Villetta singola con 8 locali in vendita in Liddes - 135 m²

Liddes è un piccolo comune della valle di Entremont dove si possono svolgere molte attività turistiche, che attirano molti visitatori nella valle. www.liddes.ch

Casa in pietra naturale con tetto a due falde,

costruita nel 1890, necessita di ristrutturazione.

Facciate intonacate con malta di cemento senza crepe.

2 appartamenti, di cui uno duplex con soffitta accessibile tramite scale interne dell’appartamento duplex.

1 cantina

1 giardino accessibile dall’appartamento al piano terra di 87 m2


Piano terra:


Ingresso comune dell’edificio, vano scala


Appartamento n. 1:


Ingresso – disimpegno corridoio


1 camera con bagno e doccia


1 cucina con piccolo stufa a legna


1 soggiorno con accesso a una terrazza di 14 m²


1 giardino di 87 m² al livello delle cantine, accessibile tramite scale



Appartamento n. 2: 1° piano duplex



Accesso tramite ingresso principale dell’edificio


Scale per il piano superiore


Ingresso disimpegno


1 bagno 1 camera


1 cucina


1


soggiorno


Balcone di 5 m²


2° piano

Scale

Disimpegno

1 bagno

4 camere

Balcone di 5 m² Soffitta






Stessa superficie, accessibile tramite scale dall’interno dell’appartamento

Buona struttura del tetto

Pavimento in legno Impianto

elettrico aereo

Possibilità di creare 2 belle camere con bagno

Buona altezza sotto la gronda e la falda del tetto per creare 2 stanze aggiuntive Cantina





Vecchia cantina, superficie identica su tutti i piani, a forma trapezoidale.

Locale tecnico con allacciamento

idrico Doccia

WC

Caldaia e serbatoio per acqua

calda 2 lavatrici

1 stanza disponibile

1 accesso al giardino


Dettagli: Appartamenti + garage


Solaio con possibilità di creare due camere da letto + servizi igienici, soffitto alto Pavimenti in vetro

singolo, finestre in vetro singolo Spessore delle pareti 0,70 m

Pavimenti in parquet e moquette

Rivestimenti in legno a listelli

Soffitti a soffitto in stile



antico con pannelli di legno e travi (falsi soffitti leggeri)

Blocco cucina semplice con piano


























































cottura separato

Piastrelle in ceramica vecchie Radiatori vecchi con valvole termostatiche collegate alla caldaia elettrica Bagni semplici, datati ma puliti Buona possibilità di affitto annuale o tramite AirBnb: appartamenti + posti auto + garage + solaio con camere da letto ** Appartamento al 1° piano affittato a lungo termine Appartamento al piano terra: Ristrutturazione nel 2004 (22 anni) Distribuzione e materiali semplici Lavori eseguiti: – Rivestimenti in legno e pannelli per pareti interne – Piastrelle – Cucina – Terrazza in legno con tettoia e ringhiere – Radiatori elettrici – Bagno con doccia – Impianto idraulico per acqua calda 2 x – Caldaia elettrica – Stufa a legna – Varie tubature per acque reflue, isolamento e Geberit – Controllo del tetto Garage Muri in cemento, in buone condizioni, costruzione del 1950 circa. Interno grezzo, con pavimentazione in cemento e pareti intonacate. Superficie 37,20 m² Terreno 157 m² 115 m³ SIA 416 Garage indipendente per 2 auto (2 piccole o 1 grande e un posto per il deposito) e 3 posti auto all’aperto vicino alla casa. Solo il garage e i posti auto nel centro del villaggio, se ben gestiti, possono generare un rendimento di circa CHF 3600 all’anno. Possibilità di acquistare solo la casa, senza il garage. Grazie al giardino, è possibile creare uno o due posti auto privati (soggetto all’approvazione del comune). Il garage indipendente può quindi essere venduto separatamente se la vendita avviene contemporaneamente a quella della casa. ** Condizioni da discutere, la transazione dovrà essere effettuata in contemporanea, il prezzo dei singoli lotti sarà comunicato in caso di interesse serio e previa presentazione di una prova di finanziamento confermata da un istituto finanziario. Ulteriori informazioni su richiesta.





















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A sua disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.