Ristorante con 10 locali in vendita in Montbovon - 400 m²

Splendida struttura nel cuore dell'Alta Gruyère, un'opportunità incredibile per gli amanti della natura

Locali10

Superficie abitabile300 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1669 Montbovon

Dati generali

Riferimento

AKQP-7ZQ8-932

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1700

Ultime ristrutturazioni

2015

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

300 m²

Superficie utile lorda

400 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa magnifica costruzione del XVIII secolo, ristrutturata e in perfette condizioni, è attualmente utilizzata come ristorante e albergo. La

sua posizione idilliaca nel cuore delle Prealpi friburghesi, a circa 1000 m di altitudine, a Intyamon, è facilmente raggiungibile in auto, in bicicletta/MTB o con il treno MOB (fermata a 200 m); essendo situata lungo il percorso di numerose escursioni, tra cui il Grand Tour des Vanils, è una tappa molto apprezzata sia dalle famiglie che dagli sportivi.

Questo luogo particolarmente accogliente e autentico è anche ideale per ospitare gruppi e organizzare ricevimenti e feste.

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L’immobile è situato su un terreno di 806 m2 ed è composto da due parti, il ristorante (a sinistra nella foto di copertina) e la parte adiacente (a destra, sopra il garage).

Il ristorante è suddiviso come segue:

Una sala da pranzo con 60 posti a sedere
Un caffè-ristorante con 40 posti a sedere (con un magnifico angolo in stile chalet con camino)
Una terrazza sul lato ovest (40 posti) e una terrazza sul lato est di circa 20 posti
Cucina di circa 20 m2 attrezzata
2 blocchi sanitari
ecc

La parte adiacente comprende, tra l’altro:

4 camere d’albergo
2 camere extra
1 bagno
lavanderia
ecc

Al piano sottotetto è disponibile una superficie di 150 m2, pronta per essere trasformata in un magnifico appartamento (permesso rilasciato e lavori di ristrutturazione in corso).

E’ possibile creare ulteriori camere da letto, se lo desidera.

Inoltre, se lo desidera, può acquistare il vecchio fienile/stalla situato proprio di fronte, su un terreno di 108 m2. Nell’ex fienile è stato allestito un dormitorio con 20 posti letto. Il prezzo di vendita di questa proprietà rurale è di CHF 160’000.00

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Questo luogo magico offre molteplici possibilità di sfruttamento, di allestimento e di sviluppo.

Il dossier completo con tutte le informazioni utili è disponibile su richiesta, contattatemi per telefono al numero 079 733 00 39 o via e-mail: peggy.buhlmann@realadvisor.com

Cette magnifique bâtisse datant du XVIIIè, rénovée et en parfait état, est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel.

Sa situation idyllique au coeur des Préalpes fribourgeoises à environ 1000 m d'altitude, en Intyamon, est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le MOB (arrêt à 200 m) ; se trouvant sur le trajet de nombreuses randonnées, dont le Grand Tour des Vanils, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs.

Ce lieu particulièrement chaleureux et authentique est également idéal pour recevoir des groupes et organiser des réceptions et fêtes.

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L'ensemble est situé sur une parcelle de 806 m2, et comporte deux parties, le restaurant (à gauche sur la photo de couverture) et la partie attenante (à droite, en dessus du garage).

Le restaurant est réparti comme suit :

Une salle à manger de 60 places
Un café-restaurant de 40 places (doté d'un magnifique coin chalet avec creux du feu)
Une terrasse côté ouest (40 places) et une terrasse côté est de 20 places environ
Cuisine d'environ 20 m2 équipée
2 blocs sanitaires
etc

La partie attenante comprend, entre autres :

4 chambres d'hôtel
2 chambres supplémentaires
1 salle de bain
un local lessive-repassage
etc

A l'étage sous les combles, une surface de 150 m2 est prête à être transformée en un splendide appartement (permis délivré et gros travaux entrepris).

Il est tout-à-fait enviseageable d'aménager les espaces disponibles en chambres supplémentaires par exemple.

De plus et si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir l'ancienne grange/écurie située juste en face, sur une parcelle de 108 m2. Un dortoir sur la paille de 20 places est aménagé dans l'ancienne grange. Le prix de vente de ce rural est CHF 160'000.00

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Ce lieu magique vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de développement.

Le dossier complet avec toutes les informations utiles est disponible sur demande, contactez-moi par téléphone au 079 733 00 39 ou par email : peggy.buhlmann@realadvisor.com