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Bene di rendimento strategico al 6% nel centro di Riddes

Locali5
Superficie abitabile152 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1908 Riddes

Dati generali

Riferimento
62042608
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1975
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
250 m²
Superficie terreno
1'320 m²
Superficie abitabile
152 m²
Superficie utile lorda
402 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Lotti di beni di rendimento al 6% nel centro di Riddes

Beni di rendimento strategico nel cuore di Riddes

Idealmente situato

Rendimento lordo del 6%

Situato nel cuore di Riddes, a pochi passi dalla stazione e da tutti i servizi, questo immobile di reddito in PPE gode di una posizione strategica che offre un’eccellente visibilità e un’ottima accessibilità.

L’edificio è composto, al piano terra, da diverse attrattive superfici commerciali, ovvero un fast-food, un salone di parrucchiere e un bar-ristorante. Inoltre, due depositi situati nel seminterrato aumentano il potenziale locativo dell’intero complesso.

Lo stato locativo è stabile e di qualità, con l’intero immobile attualmente affittato, garantendo così un reddito immediato e sicuro.

Questi beni rappresentano un’opportunità di investimento particolarmente interessante, con un rendimento lordo del 6%, ideale per un investitore alla ricerca di un investimento affidabile e redditizio.

Stato locativo:

Piano terra:

Un fast food: CHF 1400.-/mese c.c.

Un parrucchiere: CHF 1000.-/mese c.c.

Un bar-ristorante: CHF 2100.-/mese c.c.

Sotterraneo

Un deposito: CHF 800.-/mese cc

Un deposito: CHF 190.-/mese cc

Totale: CHF 65’880/anno

Particolarità:

6 posti auto esterni

Rendimento lordo del 6% (5% netto)

Spese fisse: CHF 920.-/mese

Completamente ristrutturato nel 2025

1975 anno di costruzione

3 bagni

Disponibilità: da concordare

Agente responsabile del bene:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Lots de biens de rendement à 6% au centre de Riddes

Biens de rendement stratégique au coeur de Riddes 

Idéalement situé 

Rendement brut de 6%

Situés en plein coeur de Riddes, à quelques pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ce bien de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs surfaces commerciales attractives, à savoir un fast-food, un salon de coiffure ainsi qu'un bar-restaurant. En complément, deux dépôts situés au sous-sol viennent renforcer le potentiel locatif de l'ensemble.

L'état locatif est stable et de qualité, l'intégralité des surfaces étant actuellement louée, garantissant ainsi des revenus immédiats et sécurisés.

Ces biens représentent une opportunité d'investissement particulièrement intéressante, avec un rendement brut de 6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable et performant.

État locatif:

 

Rez:

Un fast food : CHF 1400.-/ mois cc

Un coiffeur : CHF 1000.-/ mois cc 

Un bar-restaurant : CHF 2100.-/ mois cc

Sous-sol 

Un dépôt: CHF 800.-/ mois cc

Un dépôt: CHF 190.-/ mois cc

Total: CHF 65'880/ans

 

Particularités:

6 places de parking extérieurs

Rendement brut de 6% (5% net)

Charges fixes: CHF 920.-/mois

Entièrement rénové en 2025

1975 année de construction 

3 salles d'eau 

 

Disponibilité: à convenir 

 

Courtier responsable du bien:

Sevdaim Musliu

Tél. +41 79 232 23 21 

Email sevdaim.m@bellis-immo.ch

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
Vista
  • Montagne