Rustico in vendita in Cugnasco - 110 m²

Accogliente complesso di rustici a Monti di Ditto

Il vostro sogno di una casa di vacanza immersa nell'autentica bellezza della natura ticinese

Questa proprietà, ristrutturata con grande cura e facilmente raggiungibile in automobile, è composta da due rustici completamente ristrutturati, un giardino pianeggiante, due posti auto e un terzo rustico ancora da ristrutturare, ma con un'ottima struttura edilizia.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata sopra Cugnasco, a "Monti di Ditto", un piccolo e caratteristico nucleo con diversi rustici, alcuni dei quali sono già stati ristrutturati e vengono utilizzati come case di vacanza.

L'incantevole terreno curato con attenzione, dispone di un'ampia zona verde pianeggiante e di diversi angoli relax. Una grande terrazza invita a godersi momenti di tranquillità, offrendo una splendida vista sulle montagne circostanti.

La proprietà comprende due rustici adiacenti, completamente arredati e immediatamente abitabili. Un ulteriore edificio, caratterizzato da un'eccellente struttura portante, può essere ampliato e personalizzato secondo i propri desideri, offrendo un interessante potenziale di sviluppo.

Sono inoltre disponibili diversi ampi locali cantina, ideali per il deposito di provviste, attrezzi, biciclette e degli impianti tecnici della casa.

All'interno dei rustici vi attende un'atmosfera calda e accogliente, nella quale voi e la vostra famiglia vi sentirete subito a vostro agio.

L'impianto fotovoltaico, in combinazione con il gas, garantisce un'abitazione pratica e confortevole. La cucina è funzionale ed è dotata di un lavabo, forno, frigorifero e numerosi spazi per stoviglie e le provviste.

Durante la stagione più fresca, gli accoglienti camini, insieme ad altre fonti di riscaldamento, assicurano un piacevole comfort abitativo. L'acqua calda sanitaria viene prodotta in parte tramite piccoli boiler a gas.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dall'accesso diretto in automobile con due posti auto privati, che consentono di raggiungere comodamente la proprietà.
 
Distribuzione della proprietà:

"Rustico 1" - Zona pranzo, soggiorno, camera da letto e WC ospiti

• Accesso diretto dal parcheggio
• Piano terreno con ingresso alla cantina e al locale officina
• Pochi gradini conducono all'ampia terrazza.
  Ingresso con zona pranzo, camino aperto con inserto e armadio rustico in stile ticinese
• Accesso aperto al soggiorno con antica stufa, credenza e accogliente angolo salotto
• Uscita su un piccolo balcone con vista sul paesaggio circostante
• WC ospiti con lavabo

Scala interna in legno al piano superiore

• Camera da letto con due letti e finestra
• Zona separata utilizzabile come ripostiglio o spazio per materassi

"Rustico 2" - Cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno con doccia

• Accesso diretto dalla terrazza
• Cucina con camino aperto e accogliente zona pranzo con panca
• Scala esterna con pochi gradini che conduce al piano superiore
• Camera da letto con bagno dotato di doccia, WC e lavabo

Scala interna in legno al piano mansardato

• Camera da letto con due letti e finestra

"Rustico 3" - Ex stalla con possibilità di ristrutturazione

• Accesso dalla terrazza e dal prato
• Ampio locale con tipico camino ticinese
• Scala interna in legno che conduce al piano superiore con pavimento in legno

Terreno

• Superficie complessiva delle particelle con i 3 Rustici : circa 340 m²
• Un posto auto accanto al Rustico 1
• Un posto auto dietro il Rustico 3
• Prato pianeggiante con alberi e vegetazione mediterranea, ideale come area giochi o per gli amanti degli animali
• Ulteriore angolo ombreggiato con panchina in granito

 Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata relativa a questa splendida proprietà e restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, previo appuntamento, anche al di fuori dei normali orari d'ufficio.

Forse è proprio qui che il vostro sogno di una casa di vacanza in Ticino diventerà realtà.

Vi diamo un caloroso benvenuto a Monti di Ditto, un piccolo paradiso immerso nelle montagne ticinesi.

Il Team Zimmermann