Rustico in vendita in Vogorno - 10 m²

Affascinante rustico con ampio terreno e vista mozzafiato sul lago

Una dimora all'insegna della tranquillità, della natura e dell'autentico fascino ticinese 

In una splendida posizione soleggiata sulle pendici di Vogorno, nell'idilliaca Valle Verzasca, vi attende questo rustico curato con amore, che offre una vista unica sul bacino del Verzasca e una vista parziale sul Lago Maggiore.

Costruito nel 1983, l'immobile è stato ristrutturato con grande cura tra il 1985 e il 2000 e si presenta oggi come un affascinante immobile di carattere dal fascino particolare - un vero e proprio progetto del cuore come residenza di vacanza o seconda casa. 

Ampio terreno naturale con molteplici potenzialità!

Su un terreno complessivo di circa 2.171 m², di cui circa 2.098 m² sono già perfettamente terrazzati, si apre un variegato paesaggio giardino con vegetazione mediterranea, aree boschive e verdi, graziose aiuole e spazio per un futuro vigneto, alberi da frutto o coltivazione di ortaggi. Una piccola casetta da giardino (circa 10 m²) per gli attrezzi completa armoniosamente l'idilliaco quadro d'insieme.

L'immobile dispone di un sistema di produzione di acqua calda tramite boiler elettrico; la fossa settica deve essere svuotata a intervalli pluriennali (circa ogni 3-5 anni) da personale specializzato.

La pianta di circa 76 m² offre un accogliente soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e grande camino, un grazioso salotto con uscita sul giardino, un bagno con doccia al piano terra, una galleria con zona salotto e due camere da letto al primo piano, oltre a un WC con lavabo.

Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con il bellissimo camino in granito e l'affascinante zona pranzo con un grande tavolo in legno lavorato a mano. Qui voi e i vostri cari potrete godervi la vita tutto l'anno con ottimi pasti, giochi e divertimento.

Per trascorrere ore piacevoli leggendo o rilassandovi, troverete anche un grazioso salotto con uscita sul giardino. 

Pratico è il bagno con doccia, WC e lavabo al piano terra, nonché un piccolo ripostiglio per le provviste, gli impianti domestici e gli accessori per la pulizia.

Disposizione dell'immobile:

Piano terra (piano giardino)

?    Accesso tramite pochi gradini
?    Zona pranzo e cucina a vista con grande camino 
?    Soggiorno separato con accesso diretto al giardino
?    Bagno con doccia, WC e lavabo
?    Ripostiglio per provviste / impianti domestici

Piano superiore (zone notte)

?    2 accoglienti camere da letto
?    WC con lavabo
?    Soppalco aperto con seduta/letto per gli ospiti, finestra e vista sul piano terra 

Giardino/terreno

Un prato pianeggiante davanti al rustico offre spazio per un salottino da giardino e sedie a sdraio. Nella zona laterale del frontone c'è spazio per il deposito della legna. 

Come progetto degli attuali proprietari, che per motivi di età non può più essere portato a termine, gran parte del terreno è già stato terrazzato a regola d'arte e attende solo di essere piantumato con viti e/o alberi da frutto a spalliera. 

Alla casa appartiene un ampio posto auto per la vostra auto.

I mezzi pubblici si trovano nelle vicinanze, mentre i negozi di Tenero, Minusio o Locarno sono raggiungibili in soli 10-15 minuti circa.

Questo rustico speciale è un luogo dove arrivare e respirare a pieni polmoni. Che sia nell'accogliente zona soggiorno-pranzo con camino, sulla terrazza o in giardino, qui ognuno troverà il proprio angolo preferito.

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata o di mostrarvi questo immobile speciale nel corso di una visita personale.

Benvenuti nella splendida Valle Verzasca!

Il vostro team Zimmermann