Tenuta rustica, perfetta per gli amanti della natura e della tranquillità

Locali3

Superficie abitabile80 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 275'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

6713 Malvaglia

Dati generali

Riferimento

20752.kois3.og1x1

Disponibilità

Immediata

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

Superficie terreno

1'725 m²

Superficie abitabile

80 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

La Val Malvaglia è una valle laterale della Val Blenio, nel Cantone Ticino. È attraversata dal Riale Orino, lungo il quale si trova la diga che dà il nome alla valle. La Val Blenio è molto apprezzata per il paesaggio naturale e faunistico che caratterizza il territorio circostante. È molto amata per le numerose infrastrutture presenti sul territorio che offrono diverse possibilità di attività all’aria aperta: passeggiate, escursioni, mountain bike, sci e molto altro. La proprietà si trova nella località di Ciüèi, raggiungibile dalla strada che da Malvaglia conduce alla diga. Dopo aver attraversato la diga, si trova un ampio parcheggio dove è possibile lasciare le auto. In circa 6-7 minuti a piedi, si raggiunge la baita attraverso un bellissimo sentiero escursionistico. Una caratteristica molto apprezzata è il laghetto della Val Malvaglia, che si trova a soli 200 metri dalla baita. La costruzione originaria era un fienile, un tempo utilizzato per l’allevamento di bestiame. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025, prestando particolare attenzione ai dettagli. Presenta un bellissimo tetto in scandole di legno. La baita si presenta molto bene grazie alla qualità dei lavori eseguiti e alla ristrutturazione completa dell’edificio. Il suo carattere è stato valorizzato dall’uso di elementi in pietra e legno per: pavimenti, stanze, finestre, cucina, impianto elettrico con pannello solare di ultima generazione, soffitti, impianto idrico, sanitari, intonaco esterno, tetto in scandole di legno e una buona progettazione degli spazi esterni. Al piano terra si trova un ampio seminterrato e il bagno con doccia. Al primo piano si trova un bel soggiorno aperto con una nuova cucina a gas con forno integrato e un bellissimo camino in pietra naturale. Il piano mansardato, accessibile tramite una scala rivestita in legno massello, offre una spaziosa camera da letto valorizzata dal tetto in legno con travi a vista. Lo spazio esterno si presenta con una grande terrazza in scandole di legno arricchita da una bella ringhiera in legno di castagno, una fonte in pietra e un’area barbecue.

Die Val Malvaglia ist ein Seitental des Bleniotals im Kanton Tessin. Es wird vom Riale Orino durchflossen, auf dessen Verlauf die Talsperre des gleichnamigen Tals liegt. Das Bleniotals ist sehr geschätzt für die natürliche und faunistische Landschaft, die das umliegende Gebiet ausmacht. Es ist sehr beliebt für die zahlreichen Infrastrukturen, die auf dem Gebiet vorhanden sind und verschiedene Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten: Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und vieles mehr. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Ciüèi, die von der Straße aus erreichbar ist, die von Malvaglia bis zur Talsperre führt. Nach der Überquerung der Talsperre befindet sich ein großer Parkplatz, an dem die Autos abgestellt werden können. In etwa 6-7 Minuten zu Fuß gelangt man über einen wunderschönen Wanderweg zur Hütte. Eine sehr geschätzte Eigenschaft ist der Teich der Val Malvaglia, der nur 200 Meter von der Hütte entfernt ist. Die ursprüngliche Konstruktion war eine Scheune, die früher für die Viehzucht verwendet wurde. Das Gebäude wurde 2025 komplett renoviert, wobei besondere Sorgfalt und Aufmerksamkeit auf die Details gelegt wurden. Es verfügt über ein wunderschönes Dach aus Holzschindeln. Die Hütte präsentiert sich sehr gut dank der Qualität der durchgeführten Arbeiten und der kompletten Renovierung des Gebäudes. Ihr Charakter wurde durch die Verwendung von Stein- und Holzelementen für: Böden, Zimmer, Fenster, Küche, elektrische Anlage mit Solarpanel der neuesten Generation, Decken, Wasseranlage, Sanitäranlagen, äußere Verputz, Dach aus Holzschindeln und eine gute Gestaltung der Außenbereiche, hervorgehoben. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller und das Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock ein schönes offenes Wohnzimmer mit einer neuen Gas-Küche mit integriertem Ofen und einem wunderschönen Kamin aus Naturstein. Die Dachgeschoss-Etage, die über eine mit Massivholz verkleidete Treppe zugänglich ist, bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch das Holzdach mit sichtbaren Balken hervorgehoben wird. Der Außenbereich präsentiert sich mit einer großen Terrasse aus Holzschindeln, die durch eine schöne Holzgeländer aus Kastanienholz bereichert wird, sowie einer Stein-Quelle und einem Grillbereich.