Locale commerciale di 4 uffici completamente affittato

In posizione ideale in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Morges, questo locale commerciale gode di un ambiente particolarmente piacevole, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dai servizi. Situato nelle immediate vicinanze del lago di Morges e dei suoi sentieri pedonali, offre un ambiente di lavoro tranquillo, apprezzato sia dai locatari che dalla loro clientela.

Questo immobile, situato al piano terra di un recente condominio, si sviluppa su una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Dispone di un ingresso indipendente conforme alle norme commerciali, che garantisce un’eccellente accessibilità. Attualmente utilizzato come studio professionale, è composto da una sala d’attesa, quattro uffici tutti in locazione, nonché da una cucina, una sala doccia e servizi igienici separati. La distribuzione è razionale, funzionale e perfettamente adatta ad un’attività professionale.

Il locale è oggi completamente affittato, offrendo un reddito locativo stabile e immediato. Si tratta quindi di un’opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un investimento sicuro in un settore molto richiesto. Sono disponibili posti auto esterni nelle vicinanze per i clienti, mentre un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Un altro punto di interesse risiede nella possibilità di prevedere, in futuro, un cambio di destinazione d’uso in abitazione, permettendo la creazione di un appartamento in un contesto residenziale di qualità.

Un’opportunità rara sul mercato di Morges, che unisce rendimento, posizione e potenziale di sviluppo.