Terreno edificabile on sale in Agra - Ref 468

Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta.
La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. I progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti.
La struttura grezza esistente del seminterrato è ancora utilizzabile.
Punti salienti:
Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile
Superficie edificabile: ca. 631m²
Indice di sfruttamento: 0,5
Altezza massima delledificio: 12,5m
Superficie minima a verde: 40%
Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata
Un’opportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un’abitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Residenza primaria – È possibile un pagamento parziale in WIR CHF.
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Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick
Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. I progetti preliminari sono






già stati approvati dal Comune. Alternativamente, si può realizzare un duplice edificio unifamiliare oppure una palazzina con quattro appartamenti. La struttura grezza esistente del seminterrato è ancora utilizzabile. Highlights: Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar Superficie edificabile: ca. 631m² Indice di sfruttamento: 0.5 Altezza massima delledificio: 12.5m Superficie minima a verde: 40% Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Parcheggio sotterraneo Un terreno ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alta qualità in una posizione privilegiata. Residenza primaria – È possibile effettuare un pagamento parziale anche in WIR CHF. www.immobykathleen.ch