Terreno edificabile con splendida vista sul lago di Lugano -

Il terreno si trova all’interno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal piano regolatore della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità che si armonizzano con il contesto paesaggistico e ambientale.

Le normative edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza

massima al colmo: 7,50 m

Altezza massima alla gronda: 9,50 m Indice di

sfruttamento (IS): 0,40

Indice di occupazione (IO): 30%

Minimo di superficie verde: 40%

Minimo di distanza dai confini privati: 3,50 m

Minimo di arretramento dalla strada cantonale: 4,00 m

La forma regolare del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi perfettamente integrati nell’ambiente circostante.

Questa proprietà offre un’opportunità rara per coloro che desiderano vivere o investire in uno dei luoghi più affascinanti del Luganese, dove natura, tranquillità e panorama si fondono in un equilibrio perfetto.