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Terreno edificabile in vendita in Illighausen - Rif. 8216517

Terreno edificabile con vista sul lago - opportunità di sviluppo interessante

Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
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Posizione

Wilen 18 a, 8574 Illighausen

Dati generali

Riferimento
8216517
Disponibilità
Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In una posizione tranquilla e soleggiata a Illighausen, c'è una rara opportunità per costruttori, investitori o famiglie con idee di vita proprie.

La proprietà di 797 m² a Wilen 18a nel 8574 di Illighausen si trova in una piacevole e tranquilla posizione con un cul-de-sac e convince con una luce solare, una splendida vista sulla campagna e sul lago.

Attualmente sul terreno esiste una casa unifamiliare. Tuttavia, la proprietà ha un grande bisogno di ristrutturazione e presenta danni alle fondamenta, tra le altre cose. Dal punto di vista odierno, è quindi particolarmente consigliabile esaminare un nuovo edificio sostitutivo.

La proprietà apre così interessanti possibilità per la realizzazione di un singolo progetto di nuova costruzione - ad esempio, una spaziosa casa unifamiliare, una casa bifamiliare o, a seconda della specifica revisione del diritto edilizio e della pianificazione del progetto, un edificio residenziale con 4 unità residenziali.

I dati chiave più importanti
Superficie: 797 m²
Trama n.: 2018
Zona residenziale: W2
Indice di superficie del pavimento GFZ: 0,8
Altezza della facciata: 7,5 m
Altezza totale: 11,0 m
Piccola distanza di confine: 4m
Grande distanza di confine: 6 m
Casa unifamiliare esistente: in grande necessità di ristrutturazione o demolizione
Posizione: tranquillo cul-de-sac
Ottima luce solare
Vista della campagna
Vista sul lago
Disponibilità: su appuntamento
Prezzo: CHF 1.000'050.-

Gestione Immobiliare MyWinvest

La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserimento e la preparazione della documentazione di vendita sono effettuati da Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH offre servizi professionali legati al settore immobiliare - dalla gestione, affitto e vendita a servizi supplementari come manutenzione immobiliare, recupero crediti e supporto completo degli immobili.
Ulteriori informazioni sui servizi di MyWinvest GmbH sono disponibili su:
An ruhiger und sonniger Lage in Illighausen bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien mit eigenen Wohnideen.

Das 797 m² grosse Grundstück an der Wilen 18a in 8574 Illighausen befindet sich an einer angenehm ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch eine sehr gute Besonnung, eine schöne Sicht ins Grüne sowie Seesicht.

Aktuell befindet sich auf der Parzelle ein bestehendes Einfamilienhaus. Die Liegenschaft ist jedoch stark sanierungsbedürftig und weist unter anderem Schäden im Bereich des Fundaments auf. Aus heutiger Sicht bietet sich deshalb insbesondere die Prüfung eines Ersatzneubaus an.

Damit eröffnet das Grundstück interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts - beispielsweise eines grosszügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder, abhängig von der konkreten baurechtlichen Prüfung und Projektierung, eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.

Die wichtigsten Eckdaten
Grundstücksfläche: 797 m²
Grundstück-Nr.: 2018
Wohnzone: W2
Geschossflächenziffer GFZ: 0.8
Fassadenhöhe: 7.5 m
Gesamthöhe: 11.0 m
Kleiner Grenzabstand: 4 m
Grosser Grenzabstand: 6 m
Bestehendes EFH: stark sanierungsbedürftig / Abbruchobjekt
Lage: ruhige Sackgasse
Sehr gute Besonnung
Sicht ins Grüne
Seesicht
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kaufpreis: CHF 1'000'050.-

MyWinvest Immobilienverwaltung

Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an - von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:

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8574 Illighausen
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CHF 3'500.-/mese
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An der Sportplatzstrasse 1 in Amriswil stehen grosszügige und vielseitig nutzbare Gastronomieräumlichkeiten mit rund 253 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verfügen über einen grosszügigen, offen gestalteten Ess- und Gastraumbereich, mehrere Küchenbereiche sowie einen separaten Speisebereich. Durch die unterschiedlichen Raumgrössen und die flexible Aufteilung bieten die Räumlichkeiten viel Spielraum für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Ein besonderes Plus ist der Aussensitzbereich, der den Innenbereich ideal ergänzt und insbesondere während der wärmeren Jahreszeit zusätzliche Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet. Neben den eigentlichen Gastronomieflächen stehen weitere Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur für den klassischen Restaurantbetrieb, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte wie beispielsweise Restaurant, Bistro, Café...
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Immobile misto in affitto in Amriswil - Rif. 8284542

CHF 1'600.-/mese
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Attico con 4.5 locali in affitto in Romanshorn - 110 m²

CHF 1'800.-/mese
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Erstbezug nach umfassender Sanierung - moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung In Romanshorn wird diese schöne und frisch sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, grosszügige Räume und den hohen Wohnkomfort. Highlights: 4.5 Zimmer Erstbezug nach Sanierung Moderne und helle Wohnräume Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine frisch renovierte und komfortable Wohnung mit moderner Ausstattung legen. Bezugsbereit ab 01.12.2026. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. - eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung - Dusche und Badewanne - neue Küche (Darstellung einer vergleichbaren Küche einer anderen Wohnung) - Einbauschränke teilweise in den Zimmern und im Gang - kein Balkon - Garage vorhanden - Keine Haustiere MyWinvest Immobilienverwaltung Die Vermietung erfolgt durch die MyWinvest GmbH...
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Appartamento con 5.5 locali in affitto in Amriswil - 106 m²

CHF 1'800.-/mese
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Appartamento bellissimo e luminoso di 5,5 stanze
Questo spazioso appartamento di 5,5 stanze al terzo piano è disponibile in Sportplatzstrasse 1 al numero 8580 di Amriswil. Questo spazioso appartamento di 5,5 stanze convince con le sue stanze versatili, le attrezzature moderne e un ampio balcone. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben tenuto ed è facilmente raggiungibile in ascensore. Attualmente i locali sono utilizzati come uffici e offrono quindi una disposizione spaziosa e flessibile. L'uso come appartamento è particolarmente interessante grazie alle attrezzature esistenti e alla disposizione delle stanze. I costi aggiuntivi sono addebitati direttamente all'inquilino dall'REA. L'ampio appartamento di 5,5 stanze è particolarmente adatto per: - Famiglie che hanno bisogno di molto spazio e diverse stanze separate - Coppie che vogliono vivere generosamente e vogliono anche allestire uno studio o una stanza per gli ospiti - Utenti di home office che vogliono conciliare bene vita e lavoro...
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Ad Arbon affittiamo una ampia soffitta/area di screed per essere utilizzata come deposito puro. Questa può essere affittata interamente con 140m2 oppure 10 spazi di stoccaggio individuali possono essere affittati da 90,- CHF / per camera di deposito al mese. Più vengono affittati insieme, più il prezzo diventa più basso. La superficie totale è di circa 140 m². A causa dei tetti inclinati, l'area effettivamente utilizzabile da circa 1,50 m di altezza della stanza è di circa 80 m². La stanza si trova al quarto piano, non riscaldata ed è ideale per conservare mobili, materiali d'archivio, oggetti stagionali o altri prodotti secchi conservati. La soffitta è divisa in 10 stanze chiudibili a chiave Note importanti sull'uso: La soffitta può essere utilizzata solo come spazio di stoccaggio. Non è possibile usarla come sala ricreativa, laboratorio, sala hobby, ufficio o spazio abitativo. Poiché sotto ci sono appartamenti in affitto occupati, la stanza è destinata...
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Terreno edificabile in vendita in Zihlschlacht - Rif. 8253682

CHF 1'000'000.-
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