Terreno edificabile on sale in Nenzlingen - 5 633 m²

In vendita un generoso terreno di 5633 m² in una posizione tranquilla e soleggiata. Il terreno si distingue per la sua eccellente combinazione di utilizzo residenziale, commerciale e ricreativo. Con una zona residenziale e commerciale (WG2) di 4561 m², una zona archeologica protetta di 2049 m² e 51 m² di zona agricola, questo terreno offre molteplici possibilità di sviluppo per investitori, imprenditori o famiglie che necessitano di spazio.

La proprietà esistente comprende tre appartamenti separati:

• Piano terra: appartamento di 4.5 locali (circa 80 m²), attualmente affittato
• 1° piano: appartamento 4.5-locali
• 2° piano: appartamento di 4.5 locali con galleria

La casa è completamente seminterrata e offre molto spazio di stoccaggio. Inoltre, la proprietà dispone di un canile, di un grande capanno da giardino con cucina, di un proprio stagno e di un ampio parcheggio proprio di fronte alla strada. Questa combinazione crea le condizioni ideali per una varietà di utilizzi, che vanno dall’abitazione privata ad attività commerciali fino ad una combinazione interessante di entrambe le aree.

Questa proprietà si distingue per i seguenti vantaggi:

• Terreno generoso di 5633 m² di superficie totale
• Di questi, 4561 m² nella zona residenziale e commerciale (WG2)
• Edificio plurifamiliare esistente con tre appartamenti separati
• Edifici ausiliari come la casa da giardino con cucina e pensione per cani
• Proprio stagno e giardino curato
• Ampio parcheggio con accesso diretto alla strada
• Versatilità di utilizzo ideale per investitori, imprenditori o progetti multigenerazionali
• Posizione tranquilla e soleggiata con elevata qualità della vita

Questo terreno combina in modo armonioso abitazione, lavoro e tempo libero, offrendo un enorme potenziale per visioni individuali e sviluppi futuri.

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