Terreno edificabile con 10 locali in vendita in Oberentfelden - 283 m²

Terreno edificabile con un’attraente costruzione e un grande potenziale di ampliamento

Superficie terreno617 m²

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Posizione

5036 Oberentfelden

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1933

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

Superficie terreno

617 m²

Superficie abitabile

165 m²

Superficie utile lorda

283 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Su un terreno di 617 m² si presenta un’opportunità di investimento rara con una casa unifamiliare esistente, un’unità commerciale separata e un potenziale di sviluppo interessante. La posizione centrale e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa offerta particolarmente interessante.

La proprietà esistente comprende una casa unifamiliare ben tenuta e un’unità commerciale separata. Entrambe le unità possono essere utilizzate o affittate fino al completamento di un progetto di nuova costruzione, creando così un valore economico già oggi.

Uno studio di fattibilità esistente mostra la possibilità di costruire un moderno edificio residenziale con sei appartamenti e un attico. Un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori e general contractor che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di questa posizione ambita. La vendita avviene tramite un’asta. Consegna su accordo
. Non si può chiedere di meglio. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

Posizione centrale a Oberentfelden
Terreno edificabile di 617 m²
Terreno in zona centrale con opportunità attraenti
Studio di fattibilità per 7 unità abitative
Circa 645 m² di superficie abitabile realizzabile
Casa unifamiliare con uso abitativo esistente
Unità commerciale (82 m²) con ulteriore potenziale di reddito
Attraente potenziale ricavo dalla vendita
Percorsi brevi per negozi e mezzi di trasporto pubblico
Alta domanda di alloggi
Utilizzo efficiente del terreno
Edifici immediatamente utilizzabili
Fondamento solido per progetti di nuova costruzione
Prospettive interessanti per gli investitori
Potenziale di crescita sostenibile

Siete interessati? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita non vincolante! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Saremo lieti di incontrarvi.

Auf einem 617 m² grossen Grundstück bietet sich eine seltene Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Einfamilienhaus, separater Gewerbeeinheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die zentrale Lage sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant.

Die bestehende Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate Gewerbefläche. Beide Einheiten können bis zur Realisierung eines Neubauprojekts weiter genutzt oder vermietet werden und schaffen damit bereits heute einen wirtschaftlichen Mehrwert.

Eine vorliegende Machbarkeitsstudie zeigt die Möglichkeit zur Erstellung eines modernen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen und einer Attikawohnung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Generalunternehmer, die das Potenzial dieser begehrten Lage optimal ausschöpfen möchten. Die Vermarktung erfolgt im Bieterverfahren. Übergabe nach Vereinbarung.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage in Oberentfelden
Entwicklungsgrundstück mit 617 m²
Grundstück in Zentrumszone mit attraktiven Möglichkeiten
Machbarkeitsstudie für 7 Wohneinheiten
Rund 645 m² realisierbare Wohnfläche
Einfamilienhaus mit bestehender Wohnnutzung
Gewerbeeinheit (82 m²) mit zusätzlichem Ertragspotenzial
Attraktiver möglicher Verkaufserlös
Kurze Wege zu Einkauf und ÖV
Hohe Nachfrage nach Wohnraum
Effiziente Ausnutzung der Parzelle
Sofort nutzbarer Gebäudebestand
Solide Grundlage für Neubauprojekte
Interessante Perspektiven für Investoren
Nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial

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