Casa con 9 locali in vendita in Hunzenschwil - 404 m²

Casa unifamiliare di 9 stanze con cantina a vino unica, oasi benessere e splendido giardino
Un’abitazione con carattere, spazio e anima

Questa straordinaria casa unifamiliare di 9 stanze unisce ampiezza, dotazioni di alta qualità e un raro amore per i dettagli. È una casa per persone che desiderano vivere lo spazio non solo utilizzandolo, ma anche sperimentandolo, che si tratti della vita quotidiana in famiglia, del lavoro elegante da casa o di serate piacevoli nella propria cantina a vino.

Su un terreno di 710 m² si sviluppa una proprietà che è stata costantemente curata e mantenuta con grande passione. La superficie abitabile di circa 337 m², integrata da 80 m² di spazi accessori, offre un concetto abitativo che unisce in modo perfetto apertura, privacy e funzionalità.

Vivere con il massimo comfort e tecnologia

Già entrando in casa si percepisce la sua qualità: le piastrelle in gres
porcellanato (smaltate) si estendono elegantemente per tutta la casa e sono integrate da un comodo riscaldamento a pavimento. L’impianto di riscaldamento a gas con nuovo bruciatore (2018) garantisce calore in modo efficiente e affidabile.

In tutta la casa sono integrati armadi a muro su misura che creano spazio di archiviazione senza dominare l’ambiente, con un design studiato, elegante e funzionale.

Un vero e proprio punto forte è l’impianto multimediale B&O che si estende per tutta la casa: altoparlanti di alta
qualità con controllo separato per ogni area, inclusi un grande televisore, garantiscono un’esperienza sonora di prima classe sia nella zona giorno che al piano interrato, nella cantina a vino e nella sala da pranzo/sala feste.

Tutti gli elettrodomestici provengono da V-ZUG, inclusi lavatrice e asciugatrice, e sottolineano l’elevato livello di qualità di questa proprietà

. Serra invernale approvata, spazio abitabile tutto l’anno

La serra invernale approvata e riscaldata è ufficialmente considerata come superficie abitabile e crea un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. Inondata di luce e utilizzabile tutto l’



































































anno, invita a momenti di tranquillità, a momenti conviviali o a rilassarsi con la vista sul verde circostante. Giardino un’oasi di privacy, tecnologia e piacere Il giardino, curato con grande attenzione, è un vero gioiello. Diverse zone relax, un padiglione, un’ampia superficie in prato, arbusti e alberi creano un’atmosfera di pace e sicurezza. Un sistema di irrigazione con controllo e alimentato da un serbatoio d’acqua da 200 litri, assicura una cura confortevole del giardino. Inoltre, un robot tosaerba Husqvarna si occupa in modo affidabile della cura del prato. Qui si può dimenticare la vita quotidiana e godersi la lettura, il relax o le serate estive in famiglia e con gli amici. Area benessere Relax a casa propria Al piano superiore si trova l’elegante bagno con vasca da bagno e idromassaggio (sistema aria-acqua), una vera oasi di benessere per momenti di relax. Un altro punto forte è la sauna di alta qualità, che offre calore delicato e un rilassamento benefico per la salute. Adiacente si trova una doccia con acqua calda e fredda, che completa perfettamente l’area benessere. Piano interrato Divertimento, flessibilità e accesso indipendente Il piano interrato apre nuove possibilità. Oltre alle stanze tecniche e alla cantina con pavimento naturale, qui si trova il vero cuore della casa: la cantina climatizzata per il vino La cantina per il vino, costruita dalla rinomata azienda Bretscher & Jud di Zumikon, un vero e proprio punto di riferimento tra gli intenditori, è climatizzata professionalmente e offre spazio per fino a 800 bottiglie di vino. Gli archi in mattoni a vista conferiscono alla stanza un’atmosfera unica e rendono ogni degustazione un’esperienza speciale. Adiacente si trova la sala da pranzo e per feste, anch’essa dotata di impianto audio B&O, ideale per serate conviviali, degustazioni o feste private. Inoltre, il piano interrato dispone di: ingresso separato per la casa (ideale per un appartamento per ospiti o un ufficio) WC separato con lavabo lavanderia spaziosa ufficio stanze tecniche e di stoccaggio Questo piano offre la massima flessibilità per vivere, lavorare o affittare. Dotazioni Garage e altri elementi di spicco Garage doppio con porta elettrica Solaio sopra il garage per ulteriore spazio di stoccaggio Pavimento in cemento in tutta la casa, accessibile Tende elettriche al piano terra Solaio accessibile Ampio piazzale con pavimentazione in pietra e spazio per altri veicoli Posizione Posizione ideale per famiglie e centrale La proprietà si trova in un quartiere residenziale ideale per le famiglie, nel cuore di Hunzenschwil. Negozi come Denner, Volg, la panetteria e la macelleria, oltre all’amministrazione comunale, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola si trova a soli 300 m di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus si trovano a circa 500 m di distanza, mentre l’accesso all’autostrada A1 Aarau Ost è raggiungibile in circa 1,4 km. A chi è adatta questa proprietà? Questa casa è ideale per: Famiglie che cercano molto spazio, sicurezza e qualità della vita Coppie che desiderano combinare lavoro e abitazione Amanti del vino che apprezzano una cantina eccezionale Persone che preferiscono una casa con carattere e personalità a una casa standard Questa proprietà è molto più di una semplice abitazione: è un luogo di piacere, di incontro e di relax. Una casa che è stata progettata, curata e vissuta con amore e che ora aspetta nuovi proprietari che sappiano apprezzarne il suo carattere unico. Altre informazioni Versione inglese: 9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful Garden A Home with Character, Space, and Soul Questa eccezionale abitazione unifamiliare di 9 stanze combina ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e un’attenzione ai dettagli davvero rara. Si tratta di una casa per persone che non si limitano a utilizzare lo spazio, ma lo vivono appieno, sia nella vita quotidiana della famiglia, sia lavorando con stile da casa, sia godendosi serate raffinate nella cantina privata. Situata su un terreno di 710 m², questa proprietà è stata costantemente mantenuta e curata con grande passione. Con una superficie di circa 337 m² di spazi abitativi, integrati da 80 m² di spazi accessori, la casa offre un perfetto equilibrio tra apertura, privacy e funzionalità. Comfort abitativo con tecnologia di alto livello La qualità di questa casa è evidente fin dal primo momento in cui si entra. Le piastrelle in porcellanato lucido si estendono elegantemente per tutta la casa e sono abbinate a un riscaldamento a pavimento che garantisce un clima interno sempre piacevole. Il sistema di riscaldamento a gas con nuovo bruciatore (2018) assicura calore efficiente e affidabile. Gli armadi a muro su misura, presenti in tutta la casa, offrono ampi spazi di stoccaggio senza dominare gli ambienti, con un design elegante e pratico. Un vero punto di forza è il sistema multimediale Bang & Olufsen integrato in tutta la casa: Altoparlanti di alta qualità Controllo separato per ogni area Grande TV inclusa Sistema B&O aggiuntivo nel seminterrato, sia nella cantina che nella sala da pranzo/zona feste Tutti gli elettrodomestici sono V-ZUG, inclusa lavatrice e asciugatrice, che sottolineano l’alto livello di questa proprietà. Giardino d’inverno approvato, spazio abitativo tutto l’anno Il giardino d’inverno, riscaldato e ufficialmente approvato, è considerato a tutti gli effetti come spazio abitativo e crea una transizione fluida tra interno ed esterno. Inondato di luce naturale e utilizzabile tutto l’anno, invita a momenti di tranquillità, a socializzare o a rilassarsi ammirando il verde circostante. Giardino Un’oasi privata con comfort e tecnologia Il giardino, curato nei minimi dettagli, è un vero gioiello. Ci sono diverse aree di seduta