Più di una casa Casa unifamiliare con carattere, oasi di benessere e

9 stanze in una casa unifamiliare con cantina vinicola unica, oasi benessere e giardino da sogno
Una casa con carattere, spazio e anima

Questa straordinaria casa unifamiliare di 9 stanze unisce generosità, finiture di alta qualità e un raro amore per i dettagli. È una casa per chi desidera vivere lo spazio non solo come un luogo di vita, ma anche come un’esperienza quotidiana, sia con la famiglia, sia lavorando in casa con stile, sia trascorrendo serate indimenticabili nella propria cantina vinicola.

Su un terreno di 710 m² si sviluppa una proprietà che è stata costantemente curata e mantenuta con passione. La superficie abitativa di circa 337 m², a cui si aggiungono 80 m² di spazi accessori, offre un concetto abitativo che unisce in perfetta armonia apertura, intimità e funzionalità.

Vivere con comfort e tecnologia di alto livello

Fin dal primo momento in cui si entra in casa si percepisce la sua importanza:
Le piastrelle in gres porcellanato (smaltato) si estendono in modo elegante per tutta la casa e sono completate da un comodo riscaldamento a pavimento. La caldaia a gas con bruciatore nuovo (2018) garantisce un calore piacevole in modo efficiente e affidabile.

In tutta la casa sono integrati armadi a muro su misura che creano spazio senza dominare l’ambiente, con un design raffinato, elegante e funzionale.

Un particolare highlight è l’impianto multimediale B&O che attraversa l’intera casa:
Alta qualità degli altoparlanti con controllo separato per ogni zona, incluso un grande TV, garantiscono un’esperienza sonora di prim’ordine sia nella zona giorno che nella cantina vinicola al piano inferiore e nella sala da pranzo/sala per feste.

Tutti gli elettrodomestici sono di V-ZUG, inclusi lavatrice e asciugatrice, e sottolineano il livello di qualità elevato di questa proprietà.

Giardino d’inverno con permesso di costruzione, spazio abitativo tutto l’anno

Il giardino d’inverno con permesso di costruzione e riscaldato è ufficialmente incluso nella superficie abitativa e rappresenta un’armoniosa connessione tra gli spazi interni ed esterni. Luminoso e utilizzabile tutto l’anno, invita a momenti di quiete, a serate conviviali o a ore di relax con vista sul verde.

Giardino: un rifugio con privacy, tecnologia e piacere

Il giardino molto curato è un vero gioiello. Diversi posti a sedere, un padiglione, un’ampia zona erbosa, cespugli e alberi creano un’atmosfera di pace e serenità.

Un sistema di irrigazione con controllo, alimentato da un serbatoio d’acqua da 200 litri, garantisce una manutenzione comoda. Inoltre, un robot tagliaerba Husqvarna si occupa in modo affidabile della manutenzione del prato.

Qui si può lasciare alle spalle la vita di tutti i giorni, che si tratti di leggere, rilassarsi o trascorrere serate estive con la famiglia e gli amici.

Area benessere Rilassarsi nella propria casa

Al piano superiore si trova il bagno elegante con vasca idromassaggio (sistema aria-acqua) e un’oasi di benessere privata per momenti di relax.

Un altro highlight è la sauna bio di alta qualità, che offre un calore delicato e un rilassamento salutare. Ad essa è collegata una doccia con acqua calda e fredda, che completa perfettamente l’area benessere.

Piano interrato Piacere, flessibilità e accesso indipendente

Il piano interrato offre possibilità completamente nuove.
Oltre agli spazi tecnici e ai locali cantina con pavimento in legno naturale, qui si trova il vero cuore della casa:

La cantina climatizzata per il vino

La cantina climatizzata per il vino, costruita dalla rinomata azienda Bretscher & Jud di Zumikon, è un concetto noto tra gli intenditori di vino e può contenere fino a 800 bottiglie di vino. Le arcate in mattoni di cotto conferiscono all’ambiente un’atmosfera unica e rendono ogni degustazione un’esperienza indimenticabile.

Adiacente si trova la sala da pranzo e da ricevimento, anch’essa dotata di impianto audio B&O, ideale per serate conviviali, degustazioni o feste private.

Inoltre, il piano interrato dispone di:

ingresso indipendente (ideale per appartamento in affitto o ufficio)

WC separato con lavandino

ampia lavanderia

Ufficio

Spazio tecnico e magazzino

Questo piano offre la massima flessibilità per abitare, lavorare o affittare.

Caratteristiche
Garage e altri punti di forza

Garage doppio con cancello elettrico
Sottotetto sopra il garage per ulteriore spazio di stoccaggio

Pavimento in cotto su tutto il piano terra, percorribile

Tende elettriche al piano terra

Sottotetto percorribile

Vasto piazzale con pietre da costruzione e spazio per ulteriori veicoli

Posizione
Posizione centrale e adatta alle famiglie

La proprietà si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie nel cuore di Hunzenschwil. Negozi come Denner, Volg, panetteria e macelleria, nonché l’ufficio comunale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.

La scuola dista solo circa 300 m ed è raggiungibile a piedi senza problemi. La stazione ferroviaria e l’autostazione si trovano a circa 500 m di distanza, mentre l’uscita autostradale A1 Aarau Ost è raggiungibile in circa 1,4 km.

A chi è adatta questa proprietà?

Questa casa è ideale per:

Famiglie che desiderano molto spazio, sicurezza e qualità della vita

Coppie che desiderano combinare vita e lavoro

Amatori di vino che apprezzano una cantina per vini eccezionale

Persone che preferiscono una casa con carattere, sostanza e passione a una casa standard comune

Questa proprietà è più di una semplice casa: è un luogo di piacere, di incontro e di relax.
Una casa progettata, curata e vissuta con amore, che ora aspetta nuovi proprietari che sappiano apprezzare il suo carattere speciale.


Altri dettagli
Versione inglese:

9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful Garden
Una casa con carattere, spazio e anima

Questa eccezionale residenza unifamiliare di 9 stanze combina un generoso spazio abitativo, finiture di alta qualità e un’attenzione rara ai dettagli. È una casa per persone che non si limitano a utilizzare lo spazio, ma lo vivono appieno, sia nella vita familiare quotidiana, che lavorando con stile da casa o godendosi serate raffinate nella cantina privata per vini.

Situata su un terreno di 710 m², questa proprietà è stata costantemente curata e mantenuta con grande passione. Offering approximately 337 m² di superficie abitabile, completati da 80 m² di spazi accessori, la casa raggiunge un perfetto equilibrio tra apertura, intimità e funzionalità.

Comfort abitativo con tecnologia di alto livello

La qualità di questa casa è evidente già al momento dell’ingresso.
Piastrelle in gres porcellanato smaltato che rivestono elegantemente l’intera casa, completate da un riscaldamento a pavimento che garantisce un clima interno sempre piacevole. Il sistema di riscaldamento a gas con un nuovo bruciatore (2018) assicura un calore efficiente e affidabile.

Armadi a muro su misura in tutta la casa offrono un ampio spazio di stoccaggio senza dominare gli spazi abitativi, ma in modo pratico, elegante e funzionale.

Un vero e proprio highlight è il sistema multimediale Bang & Olufsen integrato e installato in tutta la casa:

Alta qualità degli altoparlanti

Controllo separato per ogni zona

Grande TV inclusa

Sistema B&O aggiuntivo nel seminterrato, sia nella cantina che nell’area da pranzo/feste

Tutti gli elettrodomestici sono di V-ZUG, tra cui lavatrice e asciugatrice, che sottolineano l’alto livello di questa proprietà.

Giardino d’inverno omologato Spazio abitativo tutto l’anno

Il giardino d’inverno omologato e riscaldato è completamente conteggiato come spazio abitativo e crea una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno. Illuminato dalla luce naturale e utilizzabile tutto l’anno, invita a momenti di quiete, incontri sociali o ore di relax ammirando il verde circostante.

Giardino Un’oasi privata con comfort e tecnologia

Il giardino, curato con attenzione, è un vero gioiello. Sono presenti diversi spazi di seduta