Terreno edificabile in vendita in Plaffeien

In vendita un generoso terreno con un notevole potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata a Plaffeien, nel cantone di Friburgo.

Il terreno si estende su una superficie totale di 12’096 m². Secondo le informazioni disponibili, circa 8’000 m² sono edificabili e circa 4’000 m² sono di riserva. Per il terreno è già stato elaborato un completo studio di fattibilità. Il progetto prevede tre edifici residenziali con parcheggio sotterraneo comune e spazi per abitazioni e attività commerciali.

Lo studio di fattibilità indica un potenziale di 30-40 appartamenti di varie dimensioni. Nel corso del successivo sviluppo del progetto si punta a ottimizzare il progetto con almeno 45 appartamenti e tre locali commerciali di 100 m² ciascuno. L’utilizzo e la progettazione definitivi saranno decisi nel corso del successivo processo di pianificazione e di autorizzazione. L’oggetto in

vendita comprende anche un’abitazione esistente sulla parcella 612A. L’immobile è attualmente affittato e genera un reddito netto di locazione di CHF 2’500.- al mese. La stima attuale dell’ECAB indica un valore assicurativo dell’immobile pari a CHF 1’049’000.-.

Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti e costruttori che desiderano realizzare un grande progetto residenziale e commerciale in una regione attraente. In breve, non si può chiedere di più. Approfittate di questa occasione e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

• Superficie totale di 12’096 m²
• Circa 8’000 m² di terreno edificabile
• Circa 4.000 m² di spazio di riserva
• Studio di fattibilità esistente
• Progetto con 3 condomini
• Potenziale di sviluppo interessante
• Uso residenziale e commerciale previsto
• Circa 40 posti auto previsti
• Edificio residenziale esistente in affitto
• Reddito netto del locatario CHF 2’500.- al mese
• Valore ECAB CHF 1’049’000.-
• Terreno completamente urbanizzato
• Topografia piatta o leggermente inclinata
• Fermata dell’autobus proprio di fronte alla proprietà
• Negozi nelle vicinanze
• Vicino al Lago Schwarzsee
• Il progetto è già stato discusso con il comune

Interessato? Saremo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno! Vuole vendere la sua casa o il suo appartamento senza preoccupazioni? Vi comunicheremo il valore di mercato attuale della sua proprietà in modo discreto e senza impegno! Ha interesse a un primo scambio di idee senza impegno? Non esiti a contattarci. Saremo lieti di darle il benvenuto.