Terreno edificabile in vendita in Plaffeien
Terrain à bâtir avec fort potentiel de développement – Plaffeien FR
Superficie terreno12'096 m²
Posizione
1716 PlaffeienDati generali
Riferimento
b3f37e15dce9daf4a41c77cbf01dd75c1b2fe837
Disponibilità
Da convenire
Superficie terreno
12'096 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
À vendre, vaste terrain bénéficiant d’un important potentiel de développement, idéalement situé dans la commune de Plaffeien, dans le canton de Fribourg.
L’ensemble comprend une surface totale de 12’096 m². Selon les informations disponibles, environ 8’000 m² correspondent à du terrain à bâtir et environ 4’000 m² à une surface de réserve. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour le terrain. Le concept présenté prévoit la construction de trois immeubles multifamiliaux, avec parking souterrain commun ainsi que des affectations résidentielles et commerciales.
L’étude de faisabilité met en évidence un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre de la poursuite du développement du projet, une optimisation avec au minimum 45 appartements ainsi que trois surfaces commerciales d’environ 100 m² chacune est envisagée. La densité définitive ainsi que la configuration du projet devront être déterminées dans le cadre des prochaines étapes de planification et d’autorisation.
La vente comprend également une maison existante. Celle-ci est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2’500.- par mois. L’estimation ECAB actuelle fait état d’une valeur d’assurance de CHF 1’049’000.-.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel et commercial d’envergure dans une région attractive.
Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offerta PREMIUM HOMES vous propose:
L’ensemble comprend une surface totale de 12’096 m². Selon les informations disponibles, environ 8’000 m² correspondent à du terrain à bâtir et environ 4’000 m² à une surface de réserve. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour le terrain. Le concept présenté prévoit la construction de trois immeubles multifamiliaux, avec parking souterrain commun ainsi que des affectations résidentielles et commerciales.
L’étude de faisabilité met en évidence un potentiel de 30 à 40 appartements de différentes tailles. Dans le cadre de la poursuite du développement du projet, une optimisation avec au minimum 45 appartements ainsi que trois surfaces commerciales d’environ 100 m² chacune est envisagée. La densité définitive ainsi que la configuration du projet devront être déterminées dans le cadre des prochaines étapes de planification et d’autorisation.
La vente comprend également une maison existante. Celle-ci est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2’500.- par mois. L’estimation ECAB actuelle fait état d’une valeur d’assurance de CHF 1’049’000.-.
Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers souhaitant réaliser un projet résidentiel et commercial d’envergure dans une région attractive.
Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offerta PREMIUM HOMES vous propose:
- Surface totale de 12’096 m²
- Environ 8’000 m² de terrain à bâtir
- Environ 4’000 m² de surface de réserve
- Studio di fattibilità esistente
- Projet avec 3 immeubles multifamiliaux
- Fort potenziale di sviluppo
- Affectation résidentielle et commerciale prévue
- Environ 40 places de parc projetées
- Maison existante actuellement louée
- Revenu locatif net de CHF 2’500.- par mois
- Valore ECAB di CHF 1’049’000.-
- Terrain entièrement équipé
- Topografia pianeggiante a leggermente inclinata
- Fermata dell’autobus direttamente nelle vicinanze
- Commerci a breve distanza
- Prossimità immediata del Lago Schwarzsee
- Projet déjà présenté à la Commune
Distanze
Autostrada
100 m
