Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.

Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.

Possibilità edificatoria:
- Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (AbI)
- Indice di sfruttamento: 0.5
- Indice di occupazione: 30%
- Altezza massima alla gronda: 6.50 m
- Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)
- Distanza minima dai confini: 3.00 m
- Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 m

Potenzialità edificatoria:
L’indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:
- una o più villette unifamiliari o bifamiliari,
- oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.

Punti di forza:
- Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole
- Quartiere residenziale curato e verde
- Accesso veicolare comodo
- Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici
- Ottimo potenziale di valorizzazione