Terreno edificabile on sale in Riehen - 985 m²

In una posizione ricercata, pianeggiante e ben collegata a Riehen, sono in vendita due lotti adiacenti con una superficie totale di circa 1’751 m². I terreni si trovano nella zona residenziale W2a e si trovano direttamente nel perimetro dell’area di sviluppo di Stettenfeld, uno dei più importanti progetti di costruzione di abitazioni della regione di Basilea. Lo sviluppo è già in pieno svolgimento: il credito per l’incarico di studio è stato approvato nell’aprile 2026 e il piano di sviluppo ufficiale è già in corso. Secondo lo stato attuale della pianificazione, si prevede che i lavori di costruzione e di sviluppo inizieranno intorno al 2030. È disponibile una valutazione aggiornata del valore del terreno (al dicembre 2025).

Nel corso della prevista ripartizione, le attuali superfici vengono trasformate in lotti edificabili compatti ed efficienti. I potenziali acquirenti si assicurano così un prezioso appezzamento nel futuro nuovo quartiere residenziale, con un elevato potenziale di rivalutazione. I documenti di pianificazione prevedono una superficie lorda di piano di circa 1’313 m² (superficie netta di circa 985 m²). Un grande vantaggio finanziario: fino al completamento del progetto, i terreni sono in parte affittati o dati in locazione. Questo uso intermedio genera entrate correnti e ottimizza i costi di mantenimento per investitori o sviluppatori di progetti.

Questa proprietà si distingue per:

• Due lotti adiacenti (circa 1’751 m²) in zona residenziale pianeggiante W2a
• Posizione privilegiata nel significativo quartiere in via di sviluppo di Stettenfeld a Riehen
• Investimento a prova di futuro: prestito per il contratto di studio già approvato nell’aprile 2026
• Pianificazione continua dello sviluppo con prospettive di inizio lavori intorno al 2030
• Ripartizione pianificata per campi di costruzione compatti ed altamente efficienti
• Potenziale superficie lorda di pavimento di circa 1’313 m² secondo i documenti
• Efficienza dei costi: reddito ricorrente derivante dall’uso intermedio esistente (affitto/concessione)
• Valutazione di mercato aggiornata disponibile a dicembre 2025

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