Villa con 2 terreni edificabili
Posizione
Via Pala 167, 6534 S. VittoreDati generali
Descrizione
Descrizione del comune:
A San Vittore, in una zona tranquilla e isolata, offriamo un interessante terreno in vendita, composto da due lotti edificabili e una villa da ristrutturare.
Il terreno si trova in una zona R3 e gode di una posizione privilegiata. Si divide come segue:
- Zona centrale N: 565 m²
- Estensione della zona nucleare AN3: 631 m²
- Zona residenziale R3: 2.990 m²
Descrizione del terreno:
Il terreno ha una superficie totale di 4.484 m² (inclusa la villa) e offre una perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona R3 con un indice di edificabilità (IE) di 0,8 per la zona residenziale R3 e di 1,0 per l’ampliamento della zona centrale AN3.
- Superficie totale: 4.484 m², di cui edificabile (libera): 3.919 m²
- Indice di sfruttamento (IS): 0,8 per la zona R3 e 1,0 per la zona AN3
- Altezza massima dell’edificio: 10,5 m fino alla gronda
- Distanza minima dal confine del terreno: 2,50 m
- Distanza minima tra gli edifici: 5 m
- Nel catasto la villa è registrata come edificio di rilevanza volumetrica (da conservare in linea di massima).
Attualmente è in corso «la revisione della pianificazione per l’intero territorio comunale». Tutti i progetti di costruzione vengono presentati alla commissione di pianificazione e al pianificatore edile comunale.












































































































































