Traumhaftes Bauland am Mostelberg Sattel – inkl. Studie für aussergewöhnliche Architektur

Superficie terreno468 m²

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Posizione

6417 Sattel

Dati generali

Riferimento

fkicp.jxlsz

Disponibilità

Immediata

Superficie terreno

468 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Traumhaftes Bauland am Mostelberg Sattel – con studio di progettazione per un’architettura straordinaria Questo **attraente terreno edificabile** di **468 m²** si trova in una posizione privilegiata, assolutamente **tranquilla e senza traffico**, ai margini del bosco del Mostelberg a Sattel. La posizione unica unisce il relax a contatto con la natura a una **vista mozzafiato sulla circostante catena montuosa, sui prati e sul bosco**. Un particolare highlight: la stazione a monte Hochstuckli è raggiungibile a piedi in soli 100 metri circa – ideale per il tempo libero, lo sport e il relax proprio davanti a casa. Da sottolineare in particolare lo **studio di progettazione per un’abitazione architettonicamente straordinaria**, che funge da base ispiratrice per la vostra futura casa. Il concetto di progettazione presentato convince per la **forma architettonica unica a sei lati**, che non solo è **estremamente singolare**, ma che offre anche **panorami spettacolari in tutte le direzioni**. Il **_salone e la zona pranzo al piano mansardato, inondati di luce, costituiscono il cuore dell’abitazione_** e offrono una **vista panoramica senza pari**. Sul terreno si trova un edificio esistente e un garage, che possono essere ancora utilizzati. Questo vi offre flessibilità temporale per la pianificazione di una nuova costruzione. **Panoramica delle superfici** * **Terreno edificabile 468m2** * **Zona edificabile zona residenziale W2** * **Superficie lorda di costruzione (SGL): 161,5 m² _(max. secondo il regolamento edilizio del comune di Sattel: 182,0 m²)_** * **Superficie utile abitativa: 156,0 m²** * **Superficie utile dei locali accessori (piano interrato): 55,0 m²* **Idea di progetto – Concetto di spazio** **Piano interrato** * Lavanderia * Cantina/stanza hobby

Traumhaftes Bauland am Mostelberg Sattel – mit Konzeptstudie für aussergewöhnliche Architektur In privilegierter, absolut **ruhiger Sackgassenlage** am Waldrand des Mostelbergs in Sattel präsentiert sich dieses **attraktive Bauland** mit einer **Fläche** von **468 m²**. Die einmalige Lage verbindet naturnahe Erholung mit beeindruckender **Weitsicht auf die umliegende Berg-, Wiesen- und Waldlandschaft**. Ein besonderes Highlight: Die Bergstation Hochstuckli ist in nur ca. 100 Metern Gehdistanz erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Erholung direkt vor der Haustüre. Besonders hervorzuheben ist die bereits erarbeitete **Konzeptstudie für ein architektonisch aussergewöhnliches Wohnhaus**, **die als inspirierende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause dient.** Das geplante Konzept überzeugt durch eine **markante sechseckige Gebäudeform**, die nicht nur **architektonisch einzigarti**g ist, sondern auch **spektakuläre Ausblicke in alle Richtungen**ermöglicht. Der **_lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses_** und eröffnet eine **unvergleichliche Fernsicht**. Auf dem Grundstück befindet sich eine bestehende Baute sowie eine Garage, welche noch gut genutzt werden kann. Dies gibt Ihnen zeitliche Flexibilität bezüglich Planung eines Neubaus. **Flächenübersicht** * **Bauland 468m2** * **Bauzone Wohnzone W2** * **Anrechenbare Geschossfläche (aGF): 161.5 m² _(max. gemäss Baureglement Gemeinde Sattel: 182.0 m²)_** * **Nutzfläche Wohnen: 156.0 m²** * **Nutzfläche Nebenräume (UG): 55.0 m²* **Projektidee – Raumkonzept** **Untergeschoss** * Waschraum * Keller-/Hobbyraum * Technikraum **Erdgeschoss** * Studio * Foyer * Gedeckter Vorplatz **Obergeschoss** * Schlafzimmer mit Bad * Weiteres Zimmer * Dusche/WC * Office **Dachgeschoss** * Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich * Balkon mit Panoramaausblick **Hinweis zur Machbarkeitsstudie** Bei der vorliegenden Planung handelt es sich um eine **Konzeptstudie**, welche unter Berücksichtigung der **örtlichen Gegebenheiten und Bauvorschriften**erstellt wurde. Sie dient als Inspiration und Grundlage – das Projekt kann individuell weiterentwickelt oder durch eigene Ideen ersetzt werden.