Terreno edificabile in vendita in St. Gallen - Rif. 8105298

Con il progetto di ampliamento approvato alla Rorschacherstrasse 171 in
St. Gallen, un moderno edificio di appartamenti orientato al rendimento, è in costruzione
con un totale di undici unità residenziali. Il progetto combina un efficiente
progettazione di spazi abitativi con architettura contemporanea e mira a
la continua e elevata domanda di spazi abitativi compatti nelle aree urbane
ambiente.

La proprietà comprende un'area affittabile di circa 394 m² su un
Proprietà con una superficie di circa 311 m². Dieci funzionali
Appartamenti progettati da 1,5 stanze, ciascuno con circa 33 m² di spazio abitativo
oltre a un attraente appartamento in soffitta di circa 64 m².

Gli appartamenti hanno piani moderni ed efficienti
con un'area soggiorno e pranzo aperta, oltre a concetti di stanza chiaramente strutturati.
Tutte le unità di alloggio dispongono di un'area esterna privata nel
Forma di balcone o area salotti.
Gli appartamenti al piano terra godono di posti a sedere propri, mentre i
I piani superiori hanno balconi, alcuni ne hanno persino due
per unità. Grazie al design compatto e allo stesso tempo accogliente,
Unità residenziali attraenti con un alto livello di idoneità all'uso quotidiano e
Affitabilità sostenibile.

Dal punto di vista architettonico, il progetto convince con un moderno e chiaro
Linguaggio progettuale così come un uso ottimale dell'esistente
Area del terreno. La struttura pianificata dell'edificio si adatta armoniosamente
nell'ambiente esistente e crea spazi abitativi contemporanei con
Caratteri urbani.

L'edificio di appartamenti viene utilizzato come proprietà economicamente attraente per investimenti
e offre un reddito netto da locazione previsto di circa CHF
126.768 all'anno. Il rendimento lordo previsto
al completamento è intorno al 3,4%.

Il progetto è integrato da un parcheggio all'aperto e da un posto pratico
stanze ausiliarie, tra cui una sala biciclette, aree seminterrate e tecniche
infrastrutture. La micro-località offre anche ulteriori infrastrutture
Parcheggi nelle immediate vicinanze, tra cui
parcheggi pubblici e posti auto esterni in affitto.

L'edificio si trova nella zona residenziale e commerciale 4a e ha
su un progetto di estensione già approvato, che porterebbe a un alto livello di
pianificare la sicurezza per gli investitori.
La combinazione di un concetto di vita moderno, un uso efficiente dello spazio,
Posizione urbana e prospettive di guadagno sostenibili, la proprietà
un'opportunità di investimento interessante nel segmento urbano
Proprietà residenziali.