Terreno edificabile in vendita in Zermatt

Luminoso terreno edificabile con vista sulle montagne

Superficie terreno303 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-

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Link esterno

Posizione

3920 Zermatt

Dati generali

Riferimento

117400002-17400015

Disponibilità

Da convenire

Superficie terreno

303 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo terreno edificabile, situato in posizione elevata e tranquilla sopra Zermatt, offre un panorama mozzafiato e un contatto diretto con la natura. Il terreno ha una superficie totale di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2 con un indice di edificabilità di 0,9. La posizione soleggiata sul pendio est offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e una vista libera sul villaggio e sulla suggestiva cornice montuosa con Täschhorn e Dom. La zona edificabile termina direttamente a ridosso del terreno. Un raro vantaggio che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata a lungo termine. I sentieri escursionistici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è destinato esclusivamente ad abitazioni principali e si presta perfettamente alla realizzazione di una casa unifamiliare personalizzata. Per il terreno è disponibile uno studio di fattibilità completo con piani dettagliati e suddivisione degli spazi. Questo prevede un edificio residenziale con un appartamento di 2,5 stanze al piano terra e un appartamento duplex di 5,5 stanze ai piani superiori. Con una superficie lorda di circa 197 m² e un volume di circa 1010 m³, il potenziale di utilizzo viene sfruttato al massimo. Il terreno è raggiungibile attraverso un breve sentiero pedonale (circa 40 m) e si trova a circa 280 m dalla fermata più vicina dei taxi. Il terreno, in gran parte roccioso, offre una solida base per un’edificazione sostenibile. Un’offerta ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare personalizzata in una posizione privilegiata, soleggiata e vicina alla natura. *TUTTE LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI SONO SEMPRE ESCLUSIVE SU WWW.REMAX.CH* – Situato su un pendio elevato e tranquillo sopra Zermatt, questo terreno edificabile offre un panorama mozzafiato e un contatto diretto con la natura. Il terreno ha una superficie totale di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2 con un indice di edificabilità di 0,9. La posizione soleggiata sul pendio est offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e una vista libera sul villaggio e sulla suggestiva cornice montuosa con Täschhorn e Dom. La zona edificabile termina direttamente a ridosso del terreno raro vantaggio che garantisce tranquillità, privacy e natura incontaminata a lungo termine. I sentieri escursionistici si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è destinato esclusivamente ad uso residenziale e si presta perfettamente alla costruzione di una casa su misura. Per il terreno è disponibile uno studio di fattibilità completo con progetti dettagliati e planimetrie. Il progetto prevede la costruzione di un edificio residenziale con un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento duplex di 5,5 locali ai piani superiori. Con una superficie lorda stimata di circa 197 m² e un volume di circa 1.010 m³, il potenziale di sviluppo è sfruttato al meglio. Il terreno è accessibile a piedi (circa 40 m) ed è situato a circa 280 m dalla fermata più vicina dei taxi. Il terreno, prevalentemente roccioso, offre una solida base per uno sviluppo sostenibile. Un’opportunità ideale per i clienti che desiderano costruire una casa su misura in una posizione privilegiata, soleggiata e ricca di natura. – Situato in posizione elevata, in un ambiente tranquillo sopra Zermatt, questo terreno edificabile molto attraente offre una vista mozzafiato e un’immediata vicinanza alla natura. Il terreno ha una superficie totale di 303 m², di cui 219 m² si trovano nella zona residenziale Z2, con un coefficiente di utilizzazione di 0,9. L’esposizione a est, soleggiata, offre condizioni di luce ideali, soprattutto al mattino, e offre una vista libera sul villaggio e sul suggestivo panorama montano con il Täschhorn e il Dom. La zona edificabile termina proprio al confine del terreno. Una caratteristica rara che garantisce a lungo termine tranquillità, privacy e natura intatta. Nelle immediate vicinanze si trovano sentieri escursionistici. Il terreno è destinato esclusivamente ad uso residenziale e si presta perfettamente a

An erhöhter, ruhiger Lage oberhalb von Zermatt präsentiert sich diese attraktive Baulandparzelle mit eindrücklicher Aussicht und direkter Nähe zur Natur. Die Parzelle umfasst insgesamt 303 m², wovon sich 219 m² in der Wohnzone Z2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,9 befinden. Die sonnige Osthanglage bietet insbesondere am Morgen ideale Lichtverhältnisse und eröffnet einen freien Blick über das Dorf sowie auf die markante Bergkulisse mit Täschhorn und Dom. Direkt angrenzend an die Parzelle endet die Bauzone. Ein seltenes Merkmal, das langfristig Ruhe, Privatsphäre und unverbaute Natur garantiert. Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Parzelle ist ausschliesslich für Erstwohnnutzung bestimmt und eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Eigenheims. Für das Grundstück liegt eine umfassend ausgearbeitete Machbarkeitsstudie mit detaillierten Plänen und Raumaufteilungen vor . Diese sieht ein Wohnhaus mit einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 5.5-Zimmer-Duplexwohnung in den oberen Geschossen vor. Mit einer projektierten Bruttogeschossfläche von rund 197 m² und einem Volumen von ca. 1010 m³ wird das Nutzungspotenzial optimal ausgeschöpft. Die Parzelle ist über einen kurzen Fussweg (ca. 40 m) erreichbar und liegt rund 280 m vom nächstgelegenen Taxi-Haltepunkt entfernt. Der mehrheitlich felsige Baugrund bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Bebauung. Ein ideales Angebot für eine Käuferschaft, die ein individuelles Eigenheim in privilegierter, sonniger und naturnaher Lage realisieren möchte. *ALLE BILDER UND INFORMATIONEN IMMER EXKLUSIV AUF WWW.REMAX.CH* - Situated on an elevated, quiet hillside above Zermatt, this attractive building lot offers impressive views and is in close proximity to nature. The lot covers a total of 303 m², of which 219 m² are located in residential zone Z2 with a floor area ratio of 0.9. The sunny east-facing slope offers ideal light conditions, especially in the morning, and provides an unobstructed view of the village as well as the striking mountain backdrop featuring the Täschhorn and Dom. The building zone ends directly adjacent to the plota rare feature that guarantees long-term tranquility, privacy, and unspoiled nature. Hiking trails are located in the immediate vicinity. The plot is intended exclusively for primary residence use and is ideal for building a custom home. A comprehensive feasibility study with detailed plans and floor layouts is available for the property. This envisions a residential building with a 2.5-room apartment on the ground floor and a 5.5-room duplex apartment on the upper floors. With a projected gross floor area of approximately 197 m² and a volume of approximately 1,010 m³, the development potential is optimally utilized. The lot is accessible via a short walk (approx. 40 m) and is located about 280 m from the nearest taxi stand. The predominantly rocky building site provides a solid foundation for sustainable development. An ideal opportunity for buyers seeking to build a custom home in a privileged, sunny, and nature-rich location. - Située en hauteur, dans un cadre paisible au-dessus de Zermatt, cette parcelle de terrain à bâtir très attrayante offre une vue imprenable et une proximité immédiate avec la nature. La parcelle s'étend sur une superficie totale de 303 m², dont 219 m² se trouvent dans la zone résidentielle Z2, avec un coefficient d'utilisation de 0,9. L'exposition ensoleillée sur le versant est offre des conditions de lumière idéales, notamment le matin, et offre une vue dégagée sur le village ainsi que sur le panorama montagneux saisissant avec le Täschhorn et le Dom. La zone à bâtir s'arrête juste à la limite de la parcelle. Une caractéristique rare qui garantit à long terme calme, intimité et nature préservée. Des sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate. La parcelle est exclusivement destinée à une résidence principale et convient parfaitement à