Terreno edificabile on sale in Zofingen - Ref VKX5-AWXY-55

Generoso terreno edificabile con immobile esistente in una ricercata zona residenziale di Zofingen

Situato in una posizione leggermente elevata ai margini del bosco a Zofingen, questo eccezionale terreno edificabile con immobile esistente rappresenta un’opportunità unica per investitori, sviluppatori o investitori lungimiranti. La combinazione di un’ampia superficie di terreno, una posizione residenziale attraente e un notevole potenziale di sviluppo creano le condizioni ideali per un investimento sostenibile con prospettive di crescita.

Il terreno si estende su ben 1’661 m² ed è situato in una zona residenziale W2 con un coefficiente di edificabilità massimo dello 0,45. Grazie alla sua posizione ben collegata, il terreno offre diverse possibilità per futuri progetti di sviluppo o per una riserva strategica a lungo termine in un’area residenziale molto richiesta.

L’immobile esistente è stato costruito nel 2008 e dispone di circa 235 m² di superficie abitabile. La casa unifamiliare indipendente si distingue per la sua solida struttura, gli ampi spazi abitativi e la moderna tecnologia di riscaldamento con pompa di calore aria/acqua. L’utilizzo attuale dell’immobile consente sia un’immediata messa in funzione che uno sviluppo graduale del terreno.

Micro-posizione – Tranquillità e natura con vista panoramica fino alle montagne del Giura

La proprietà si trova in una tranquilla e accogliente zona residenziale ai margini del paese di Zofingen. La posizione leggermente elevata ai margini del bosco conferisce un piacevole senso di privacy e vicinanza alla natura. Allo stesso tempo, si gode di una bella vista panoramica sul paesaggio circostante fino alle montagne del Giura. L’esposizione ottimale al sole e l’ambiente poco trafficato sottolineano l’elevata qualità abitativa di questa posizione.

Nonostante la posizione immersa nella natura, scuole, negozi, mezzi pubblici e il centro storico di Zofingen sono raggiungibili in pochi minuti.

Macro-posizione – Posizione strategica eccellente

Zofingen è una delle località residenziali e commerciali più attraenti nella parte occidentale del cantone di Argovia. La pittoresca cittadina storica beneficia di un’eccellente posizione di



collegamento tra le regioni economiche di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. La stazione ferroviaria di Zofingen con collegamenti ferroviari ad alta velocità e i collegamenti autostradali A1 e A2 nelle vicinanze garantiscono un’eccellente accessibilità in tutte le direzioni. L’elevata qualità della posizione, la crescita costante della popolazione e la limitata disponibilità di terreni edificabili di grandi dimensioni rendono i terreni edificabili a Zofingen particolarmente resistenti alle fluttuazioni di valore e molto richiesti. Questa offerta combina la qualità abitativa esistente con un notevole potenziale di sviluppo – un’opportunità unica in una posizione privilegiata. Processo di vendita Questa proprietà viene venduta in modo trasparente tramite un processo d’offerta professionale e digitale. Dopo la visita, riceverete da noi una mail con un invito e un link al processo d’offerta. In questo modo, l’intero processo è semplice, trasparente e senza complicazioni.