Terreno in vendita in Gränichen

Parco naturale con 7 stagni di pesca – Unico complesso di tempo libero e allevamento ittico a Gränichen

Un luogo per gli amanti della natura, i pescatori e i visionari

Immersa in un paesaggio naturale idilliaco, questa proprietà eccezionale e unica nel suo genere vi aspetta. Su due appezzamenti di terreno con una superficie totale di 3’778 m², questo paradiso naturale offre sette stagni di pesca, un accogliente edificio per il soggiorno e molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori dilettanti o chiunque cerchi un rifugio speciale.

L’armoniosa combinazione di acqua, prati e boschi conferisce a questa proprietà un fascino tutto suo. Qui si può godere di tranquillità, privacy e di un ambiente in cui la natura detta legge.

dettagli

• Superficie totale: 3’778 m²
• Parcella 1: 3’078 m²
• Parcella 2: 700 m²
• Sette stagni di pesca
• Edificio residenziale con cucina e stufa a legna
• Ripari pratici per attrezzature e materiali
• Diversi posti auto disponibili in loco
• Posizione tranquilla e in mezzo alla natura
• Costi annuali di manutenzione di circa CHF 1’000.-
• Di cui circa CHF 600.- tasse idriche
• Nessuna particolare normativa cantonale o comunale nota

L’impianto di allevamento ittico

Il cuore della proprietà sono i sette stagni di pesca, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Negli stagni sono stati allevati, tra l’altro

• trota,
• carpa,
• Barbo e
• bacca

allevato.

L’infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per il riutilizzo o per progetti individuali di tempo libero e di natura.

L’edificio residenziale

Sulla proprietà si trova un accogliente edificio residenziale registrato nel catasto, che invita a soffermarsi.

L’attrezzatura comprende:

• soggiorno
• Cucina semplice
• forno a legna
• spazio di stoccaggio
• presa di corrente

I capannoni aggiuntivi offrono spazio pratico per attrezzature e accessori. Sono disponibili diversi posti auto direttamente sul terreno.

Un paradiso naturale con molteplici opportunità

Questa straordinaria proprietà offre numerose possibilità di utilizzo:

• acquacoltura
• pesca sportiva
• Terreno per il tempo libero e il relax
• Progetto di natura e giardino
• ritiro privato
• Allevamento di animali nel quadro della legislazione vigente

Il vasto terreno offre spazio sufficiente per idee e progetti individuali.

posizione

La proprietà si trova in un ambiente estremamente tranquillo e naturale nel comune di Gränichen.

Circondati da boschi, prati e terreni agricoli, qui si gode di un livello di privacy elevatissimo. Il rumore del traffico è praticamente assente – al suo posto si sentono il cinguettio degli uccelli, il fruscio delle foglie e il dolce gorgoglio dell’acqua.

Nonostante la posizione idilliaca, si beneficia di una buona accessibilità:

• Suhr in pochi minuti di auto
• Aarau in circa 15 minuti
• Autostrada A1 in circa 10 minuti
• Buoni collegamenti verso Zurigo, Basilea e Lucerna

La regione è una delle zone di svago più popolari della valle di Wynen e offre numerosi sentieri per escursioni e percorsi in bicicletta direttamente davanti alla porta di casa.

Informazioni importanti

• L’oggetto non è adatto come residenza
• Il finanziamento tramite una banca tradizionale non è di solito possibile
• Al momento non ci sono particolari requisiti da parte del comune o del cantone.
• I costi annuali di manutenzione ammontano a circa 1.000 CHF, compresi i diritti idrici

Il vostro rifugio naturale personale

Che si tratti di un’area per la coltivazione di pesci, un terreno di svago unico o un rifugio privato, questa straordinaria proprietà offre la rara opportunità di acquisire un pezzo di natura con un potenziale versatile.

Il parco curato, i sette laghetti, il confortevole edificio per soggiorni e la posizione idilliaca creano un luogo dove si può sfuggire alla vita quotidiana e godere della natura nella sua forma più bella.

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Approfittate dell’occasione e assicuratevi un paradiso naturale unico, ricco di fascino, storia e di molteplici possibilità.

Siamo lieti di invitarla a una visita. Fissate subito un appuntamento e convincetevi personalmente di questa interessante proprietà.