Terreno on sale in Gränichen

Paradiso naturale con 7 laghetti di pesca – Unica area ricreativa e di allevamento di pesci a Gränichen

Un luogo per amanti della natura, pescatori e visionari

Incastonata in un idilliaco scenario naturale, vi aspetta una proprietà straordinaria e rara. Su due parcelle per un totale di 3’778 m², questo paradiso naturale unico offre sette laghetti per la pesca, un accogliente edificio per gli ospiti e molteplici possibilità di utilizzo per gli amanti della natura, i pescatori amatoriali o chiunque cerchi un luogo di ritiro speciale.

La combinazione armoniosa di acqua, prati e bosco conferisce a questo oggetto un fascino tutto particolare. Qui si gode di tranquillità, privacy e di un ambiente in cui la natura domina la vita quotidiana.

Dati chiave

• Superficie totale: 3’778 m²
• Parzella 1: 3’078 m²
• Lotto 2: 700 m²
• Sette stagni di pesce
• Edificio residenziale con cucina e forno a legna
• Pratici rifugi per attrezzature e materiali
• Diverse possibilità di parcheggio sul terreno
• Posizione tranquilla e vicina alla natura
• Costi di manutenzione annuali di circa CHF 1’000.-
• Di cui circa CHF 600.- tasse sui diritti d’acqua
• Nessun obbligo cantonale o comunale specifico è noto

L’impianto di allevamento ittico

Il cuore della proprietà è costituito da sette laghetti per l’allevamento dei pesci, che sono stati utilizzati con successo per molti anni. Tra gli altri, nei laghetti sono stati allevati

• Trota,
• Carpe,
• Persico e
• Rosolia

allevato.

L’infrastruttura esistente offre le migliori condizioni per un nuovo utilizzo o per progetti individuali di svago e natura.

L’edificio residenziale

Sul terreno si trova un accogliente edificio di soggiorno, registrato nel catasto, che invita a soffermarsi.

Le dotazioni includono:

• soggiorno
• Cucina semplice
• forno a legna
• spazio di stoccaggio
• collegamento elettrico

Gli ulteriori ripari offrono spazio pratico per gli attrezzi e l’equipaggiamento. Parcheggi sono disponibili direttamente presso la proprietà.

Un paradiso naturale con molteplici possibilità

Questa proprietà straordinaria offre numerose possibilità di utilizzo:

• allevamento di pesci
• Pesca ricreativa
• Terreno ricreativo e di svago
• Progetto natura e giardino
• Rifugio privato
• Allevamento di animali nel quadro della legislazione

Il vasto terreno offre spazio sufficiente per idee e progetti individuali.

posizione

La proprietà si trova in un ambiente estremamente tranquillo e naturale del comune di Gränichen.

Circondato da boschi, prati e terreni agricoli, qui potrete godere di un’assoluta privacy. Il rumore del traffico è praticamente inesistente – al suo posto, l’atmosfera è dominata dal canto degli uccelli, dal fruscio degli alberi e dal dolce scrosciare dell’acqua.

Nonostante la posizione idilliaca, si beneficia di una buona accessibilità:

• Suhr a pochi minuti di auto
• Aarau in circa 15 minuti
• Collegamento autostradale A1 in circa 10 minuti
• Ottimi collegamenti verso Zurigo, Basilea e Lucerna

La regione è una delle zone di svago più apprezzate della valle del Wynental e offre numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili proprio davanti alla porta di casa.

Informazioni importanti

• L’oggetto non è adatto come residenza
• Una finanziamento tramite una banca classica di solito non è possibile
• Al momento attuale non ci sono particolari requisiti da parte del comune o del cantone.
• Le spese di manutenzione annuali ammontano a circa CHF 1’000.- incluse le tasse per i diritti d’acqua

Il suo rifugio naturale personale

Che si tratti di un laghetto per la pesca, di un’area ricreativa unica o di un rifugio privato, questa proprietà straordinaria offre la rara opportunità di acquistare un pezzo di natura con un potenziale versatile.

L’ambiente curato, i sette laghetti, la piacevole struttura ricettiva e la posizione da sogno creano un luogo in cui si può sfuggire alla quotidianità e godere della natura nella sua forma più bella.

Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Cogliete l’occasione e assicuratevi un paradiso naturale unico con fascino, storia e molteplici possibilità.

Saremo lieti di invitarla a una visita. Prenda un appuntamento oggi stesso e si convinca personalmente di questa proprietà attraente.