Triplex con 4.5 locali in vendita in Herrenschwanden - 173 m²

Questo appartamento di alta qualità di 4.5 locali (2 piani più mezzanino) convince grazie alla sua architettura moderna, alla sua disposizione spaziosa e alla sua posizione unica con una vista meravigliosa sul verde e sul Reno. L’appartamento si estende su tre piani e offre un’esperienza abitativa eccezionale con molta privacy. Se necessario, l’appartamento può essere ampliato a 5.5 locali.

L’immobile si trova in condizioni pari al nuovo (anno di costruzione 2025) e si distingue per il suo elevato standard di costruzione, la pompa di calore geotermica, lo standard Minergie e le finestre con triplo vetro.

Gli appartamenti vengono venduti in proprietà frazionata. La proprietà frazionata viene istituita, successivamente vengono assegnate le quote di terreno corrispondenti. L’attuale lotto di 1’655 m² viene suddiviso tra le tre unità abitative.

Un altro punto forte: è possibile acquistare opzionalmente un appartamento studio di 2,5 locali, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo.

Poiché le varie unità abitative offrono un’adeguata privacy, questa casa è particolarmente adatta anche come casa multigenerazionale.

Layout del piano seminterrato

• Due camere da letto spaziose con armadi a muro pratici
• Spazioso atrio
• Bagno con vasca da bagno
• Stanza di servizio adiacente
• Accesso diretto dal bagno alla zona salotto laterale
• Stanza caldaia/servizi con lavatrice e asciugatrice

piano terra

• Spazioso ingresso con armadi a muro
• Spazioso e luminoso soggiorno e zona pranzo
• Cucina moderna e aperta con isola per cucinare
• WC per gli ospiti con doccia
• WC separato per gli ospiti
• Camera aggiuntiva ideale come camera da letto o ufficio
• Accesso diretto alla terrazza coperta e al balcone di 18 m² con splendida vista sul verde e sul fiume Aare
• Spazio bici adiacente e spazioso

piano superiore

• Spaziosa galleria con molteplici possibilità di utilizzo
• Accesso diretto al grazioso pergolato

parcheggio

• 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo di vendita

Attrezzature e punti salienti

• Primo acquisto – Appartamento triplo su tre piani
• Possibilità di espansione a 5.5 stanze
• Standard Minergie
• pompa di calore geotermica
• Finestre a triplo vetro
• Cucina moderna e di alta qualità
• Spazi abitativi alti con un’atmosfera luminosa
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Posizione soleggiata con splendida vista sul fiume Aare e sul verde circostante
• Condizioni pari al nuovo (anno di costruzione 2025)
• Gli appartamenti sono venduti in proprietà frazionata
• Quota di terreno su un lotto totale di 1’655 m²
• Opzionalmente, un appartamento studio di 2,5 locali può essere acquistato in aggiunta

Un punto forte speciale: è possibile assumere un posto barca – ideale per gli amanti dello sport acquatico e della natura che desiderano godersi la vita direttamente sul fiume Aare.

Abbiamo suscitato il suo interesse?

Noi di PASSIO Immobilien AG non vediamo l’ora di mostrarvi questo speciale appartamento triplex di persona. Fissate oggi stesso il vostro appuntamento per la visita – non vediamo l’ora di sentirvi!