Triplex con 6.5 locali in vendita in Lausanne - 244 m²

Costruita nel 1975 e sottoposta a un importante intervento di ristrutturazione nel 2026, questa casa familiare a schiera offre circa 184 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La sua posizione all’estremità della fila di case rappresenta un vero e proprio vantaggio: con un solo muro comune e un terreno indipendente, gode di una splendida apertura verso l’esterno e di una piacevole intimità.

Il piano terra ospita una cucina semi-aperta e un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che si affaccia ampiamente sulla terrazza e sul giardino. Un WC per gli ospiti indipendente si trova nell’ingresso, allo stesso livello.

Il primo piano comprende tre camere da letto e un bagno dotato di vasca e doppio lavabo. L’ultimo piano offre due camere da letto aggiuntive, particolarmente accoglienti grazie alle travi a vista e alle aperture nel tetto, oltre a un secondo bagno.

Al piano inferiore, la casa dispone di circa 60 m² di spazi annessi, tra cui una cantina, un rifugio antiatomico e una lavanderia. Questo spazio offre numerose possibilità di stoccaggio e costituisce un vero e proprio vantaggio per la vita familiare.

Nel 2026 la casa è stata sottoposta a numerosi interventi di ristrutturazione: ripristino di pareti e soffitti, ristrutturazione delle boiserie e dei pavimenti in parquet, rinnovo dei bagni e della cucina, oltre a vari interventi sulle facciate, sulla terrazza, sulle tende da sole e sugli infissi. Il parquet in rovere del soggiorno è stato posato nel 2022 e la caldaia a gasolio è stata sostituita nel 2019.

All’esterno, la casa dispone di una terrazza, un giardino e un’area barbecue coperta. Sebbene la villa sorga su un lotto indipendente, dispone anche di una piscina in comproprietà con le ville vicine, accompagnata da una piacevole area relax.

La proprietà gode di un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata in fondo a una strada privata, la casa gode di un contesto tranquillo e incontaminato, al riparo dal traffico, pur rimanendo vicina a tutti i servizi di uso quotidiano. Le scuole elementari e medie, così come l’asilo nido, si trovano a un centinaio di metri, un bosco a soli cinquanta metri circa, mentre un passaggio situato in fondo al giardino permette di raggiungere rapidamente il quartiere, la metropolitana e il centro ospedaliero, accessibili in circa cinque minuti a piedi. Grazie alla vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sanitarie e spazi naturali, è possibile organizzare facilmente la vita quotidiana spostandosi a piedi, il che permette persino di immaginare una vita senza dipendenza dall’auto.

Un garage chiuso e un posto auto esterno (a pagamento), con la possibilità di installare una colonnina di ricarica elettrica, completano questa proprietà.

Una casa familiare spaziosa e funzionale, che offre cinque camere da letto, splendidi spazi esterni, numerosi spazi di stoccaggio e una posizione privilegiata, tranquilla e particolarmente comoda nella vita quotidiana.