Idyllische Triplex Wohnung

Eine Wellness-Oase für pure Entspannung

Das im Jahr 1888 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 2015 und 2018 aufwändig kernsaniert, top isoliert und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Es verfügt unter anderem über eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Die ursprünglichen Außenbalken wurden beim Innenausbau wiederverwendet, was zusammen mit dem wunderschönen Holzparkett und dem Schwedenofen eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zahlreiche Plätze im Außenbereich laden zum entspannten Verweilen in ruhiger Lage, umgeben von Alpwiesen, ein.

Die Dreifachwohnung wird möbliert verkauft. Sie ist nicht vermietet und wurde ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.

Raumprogramm:

Erdgeschoss

• Lounge-Bereich im Freien
• Entree
• Carnotzet, welches sich in einen zusätzlichen Schlafbereich umfunktionieren lässt.
• Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Technikraum
• Dusche/WC
• Treppe

1. Obergeschoss

• Leseecke mit Zugang zum Balkon
• offene Küche mit Induktions-Kochfeld, Backofen/Steamer und Granitabdeckung, mit Zugang zum Balkon
• Esszimmer mit grossem Holztisch
• Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zu zwei Balkonen
• Grosses Badezimmer mit Dusche und grosser Badewanne, Bodenheizung, Infrarotsauna und Liegeecke

2. Obergeschoss

• Balfrin Zimmer
• Hannigalp Zimmer mit eigenem Balkon
• Bietschorn Zimmer

Besonderheiten:

• Isoliertes Reduit, welches zusätzlich als Schlafzimmer genutzt werden kann
• Die Küche hat einen zusätzlichen Holzofen
• Infrarotsauna
• Wassertrog
• Skiraum
• Keller
• WIFI / Wlan
• Una garage per la vostra auto può essere eventualmente affittata e si trova a circa 150 metri dalla casa.

Posizione:

Grächen è un eccellente paradiso per le vacanze e per le famiglie in Vallese. Un luogo situato su una terrazza soleggiata, dove ogni ospite, grande o piccolo che sia, e ogni abitante trova i propri punti di interesse. Che si tratti di sci o slittino in inverno o di escursioni e Kneipp in estate, c’è qualcosa per tutti. La destinazione turistica di Grächen è molto adatta ai bambini. Un grande parco giochi per bambini sulla Hannigalp e un fantastico parco giochi Robinson nel villaggio invitano i bambini a giocare in estate. In inverno i bambini possono imparare a sciare nella scuola di sci o divertirsi facendo slittino. A Grächen la natura, la tranquillità, il sole e l’aria fresca sono garantiti. Immerso nella splendida catena montuosa del Mattertal, a 1600 metri sul livello del mare, Grächen offre una vista mozzafiato. Dimenticate la quotidianità e rilassatevi. A Grächen è possibile proprio questo.

Desiderate maggiori informazioni o la documentazione completa? Contattatemi c.wyder@valimmobilier.ch e sarò lieto di aiutarvi. Sono a vostra disposizione anche per una visita in loco.