Appartamento piano terra con 3.5 locali in vendita in Les Cerniers - 111 m²

In esclusiva Valimmobilier SA - disponibile da subito

A 15 minuti dal centro di Monthey, lasciatevi conquistare da questo grazioso appartamento di 3,5 locali di 76 m² abitabili giardino d’inverno di 26 m² immerso nella natura con vista sulle montagne circostanti. Il condominio di 4 alloggi è stato costruito nel 1989 nella frazione dei Cerniers (altitudine 1250 m). L’appartamento e l’edificio sono in buone condizioni generali.

Questo piccolo edificio è facilmente accessibile tutto l’anno (compreso il periodo invernale). Ai piedi dell’edificio sono disponibili un garage chiuso e un posto auto esterno davanti al garage. Questo appartamento vi permetterà di ritrovarvi in un ambiente piacevole, tranquillo e lontano dallo stress quotidiano. L’esposizione al sole è favorevole e uno spazio giardino consente di godersi la rigogliosa natura circostante.

Per renderlo al passo con i tempi, sono da prevedere alcuni lavori di ristrutturazione (principalmente tinteggiatura).

La disposizione di questo appartamento di 70 m² netti è la seguente:

• Soggiorno di 30 m² con cucina a vista sul soggiorno e camino
• Accesso diretto al balcone esposto a nord di 13 m²
• Bagno
• 2 camere da letto di 10 e 11 m²
• Giardino d’inverno di 26 m² esposto a est
• Terrazza con casetta da giardino
• Giardino comune del condominio curato esclusivamente dagli attuali proprietari dell’appartamento

Locali accessori al piano seminterrato:

• Cantina
• Rifugio antiatomico
• Locale lavanderia

Posto auto in più: CHF 30'000.-

• 1 box da garage di circa 20 m²
• 1 posto auto davanti al box

Spese condominiali mensili: CHF 175.-

Prezzo di vendita: CHF 370'000.-
Appartamento: CHF 340'000.-
Posti auto: CHF 30'000.-

Caratteristiche particolari:

• Accessibile davanti all’edificio tutto l’anno, anche in inverno
• Scuolabus a 100 m
• A 15 minuti da Monthey
• A 25 minuti dall’autostrada
• Tranquillità
• Possibilità di sciare in inverno

Note:
La frazione di Les Cerniers fa parte del comune di Monthey nel Vallese, un cantone rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Si trova inoltre a due passi dal Whitepod (18 lussuose cupole nel cuore delle Alpi e un ristorante che propone una cucina sana e a base di prodotti locali). Nella regione si trovano anche le terme di Lavey, numerose attrazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Le Bouveret, il Labirinto Avventura a Evionnaz, ecc.) e luoghi di interesse culturale (Saint-Maurice con la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, Monthey con il suo Théâtre du Crochetan, Montreux e il suo Jazz Festival di fama internazionale, ecc...)

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale e anche a persone domiciliate all’estero.

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