Ufficio with 3 rooms on sale in Bedano - 330 m²

Presso il nuovo Centro BEDART di Bedano, in posizione strategica a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lugano Nord, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di circa 330 mq, suddiviso in 3 uffici indipendenti di 104 mq, 96 mq e 84 mq, oltre ad area circolazione e doppi servizi uomo/donna.

L’immobile, di recente costruzione, si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture moderne e l’elevato comfort lavorativo, risultando ideale sia per attività amministrative e professionali sia come investimento a reddito.

Gli spazi sono stati progettati per garantire funzionalità, praticità ed efficienza, all’interno di un contesto commerciale moderno e facilmente accessibile.

Dotazioni e comfort:
- Illuminazione con plafoniere LED.
- Prese elettriche e connessioni internet predisposte.
- Citofono.
- Sistema fancoil per riscaldamento e climatizzazione.
- Tende esterne per la protezione solare.

Intera superficie commerciale di 330 mq:
PREZZO: CHF 627'000.-

- Locale open space di 84 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 4 sedie e 2 librerie:
PREZZO: CHF 218'400.-

- Locale open space di 96 mq (non arredato).
PREZZO: CHF 249'600.-

- Locale open space di 104 mq (non arredato).
PREZZO: CHF 270'400.-

Posteggi disponibili:
- Posteggi esterni a CHF 15'000.- cadauno.
- Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- cadauno.

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