Splendido locale commerciale in vendita nel cuore di Losanna

Ufficio, locale commerciale in vendita a Lausanne

Posizione dei locali/indirizzo:
Situati nel cuore di Losanna, vicino a Malley, i locali si trovano nelle immediate vicinanze del centro città e di tutti i collegamenti:
-A 700 m dalla stazione della metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 minuti a piedi, Bus 18, fermata 'ETML' a 1 minuto a piedi, futuro tram nel 2026.
-A 800 m dal Flon, cinema e ristoranti
-A 1,5 km dalla stazione ferroviaria CFF, 20 minuti a piedi
-Parcheggio del centro (Pathé Flon) a 7 minuti a piedi e parcheggio Montbenon a 8 minuti a piedi
-E a 5 minuti di auto dall'autostrada.

Descrizione:
In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L'accesso avviene attraverso i locali comuni. La porta d'ingresso conduce a un ampio locale, reception, che distribuisce 2 uffici individuali e servizi igienici (2 WC), un angolo cucina e un locale di stoccaggio/riposo/laboratorio.
Stato: Ottimo

Superficie per piano:
? Piano terra: Circa 117 m2 + cantina.
? Parcheggio: 1 posto auto disponibile nel parcheggio esterno.

Attività: Uso amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie:
attualmente non occupato.
Prezzo di vendita: CHF 795’000.

Affitto indicativo dei locali: CHF 3’600 / mese, del posto auto: CHF 150.- / mese esterno.
Spese di locazione: circa CHF 270 / mese.
Per questa acquisizione e in base a un versamento di CHF 280’000, ad esempio, le rate ipotecarie mensili sarebbero di circa CHF 850 / mese(calcolo basato su un tasso del 2%, salvo autorizzazione bancaria).

Disponibilità dei locali: da concordare.

Osservazioni:
Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, aria condizionata), cantina, cablaggio, fibra ottica, digicode e telecamera all'ingresso.

Tutte le nostre offerte sono disponibili sul nostro sito web: vaudburo.ch.