Splendido locale commerciale in vendita nel cuore di Losanna; LIBERO o IN LOCAZIONE. Rendimento del 13,5% sul capitale investito.

Ufficio, locale commerciale in vendita a Losanna, LIBERO o IN AFFITTO.

Posizione del locale/indirizzo :
Situato nel cuore di Losanna, vicino a Malley, il locale si trova a pochi passi dal centro città e da tutti i collegamenti:
- A 700 m dalla fermata della metropolitana M1 Vigie (o Montelly) = 5 minuti a piedi, Bus 18, fermata 'ETML’ a 1 minuto a piedi, nuovo tram nel 2026.
- A 800 m dal Flon, cinema e ristoranti
- A 1,5 km dalla stazione CFF, 20 minuti a piedi
- Parcheggio del Centro (Pathé Flon) a 7 minuti a piedi e parcheggio Montbenon a 8 minuti a piedi
- E a 5 minuti di auto dall’autostrada.

Descrizione :
In un edificio ristrutturato nel 2017, i locali commerciali occupano il piano terra. L’accesso avviene attraverso i locali comuni. La porta d’ingresso conduce a un grande locale, reception, che distribuisce 2 uffici individuali e servizi igienici (2 WC), un angolo cucina e un locale di stoccaggio/riposo/laboratorio.
Stato: Molto buono

Superfici per piano :
- Piano terra: Circa 117 m2 + cantina.
- Parcheggio: 1 posto auto disponibile nel parcheggio esterno.

Attività : Uso amministrativo e commerciale.

Condizioni finanziarie :
Occupazione: venduto LIBERO o IN AFFITTO (rendimento del 5% e 13,5% su fondi propri) .
Prezzo di vendita: CHF 795’000.

Per questa acquisizione e in base a un versamento di CHF 280’000, ad esempio, le rate ipotecarie mensili sarebbero di circa CHF 850/mese (calcolo basato su un tasso del 2%, salvo autorizzazione bancaria).

Disponibilità del locale : da concordare.

Osservazioni :
Cucina, Minergie (riscaldamento a pavimento, aria condizionata), cantina, cablaggio, fibra ottica, digicode e telecamera all’ingresso.

Tutte le nostre offerte sono disponibili sul nostro sito web: vaudburo.ch.