Ufficio con 3.5 locali in vendita in Lugano - 118 m²

Ufficio a pochi passi dal centro di Lugano, con possibilità di conversione in appartamento.

Situato al primo piano di un elegante stabile denominato "Residenza Nobile", in posizione strategica a ridosso del centro città, proponiamo in vendita un ampio spazio di 117.45 m² con terrazza privata di 11.8 m².

L’unità, attualmente adibita a ufficio, si caratterizza per l’elevata versatilità d’uso: può essere destinata ad attività commerciali o trasformata in un raffinato appartamento, rappresentando una soluzione ideale per studi professionali, ambulatori o residenze di pregio.

Caratteristiche:
- Superficie SUL: 117.45 m²
- Terrazza: 11.8 m²
- 3.5 locali, 2 bagni
- Grande cantina privata
- Riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento
- Spese condominiali mensili: CHF 300.-
- Possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa, a CHF 65’000.– ciascuno.

L’immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi, in un contesto signorile e ben curato, ideale per chi desidera coniugare funzionalità, prestigio e comodità.

Un’opportunità esclusiva in una delle zone più richieste della città, a pochi minuti da tutti i principali servizi e infrastrutture.