Ufficio with 4 rooms on sale in Lugano - 160 m²

Im Herzen von Lugano, genauer innerhalb des PARCO MARAINI, verkaufen wir eine PPP-Einheit, die als Büro mit 165 m2 genutzt wird.
Entlang einer baumgesäumten Allee gelangt man bequem zur Residenz Amabile. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes.
Die Struktur des Parco Maraini bietet ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, ein Solarium mit Panoramablick, ein Bar-Bistro und mehrere medizinische Praxen.
Die Parkplätze befinden sich in der halbunterirdischen Tiefgarage, die mit den Etagen durch Treppen und Aufzüge verbunden ist.

Die Immobilie liegt im Herzen von Lugano, etwa 500 m vom Bahnhof entfernt, mit allen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar; Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle.

Die Einheit besteht aus:
- Empfangsbereich von 32 m2
- 3 Räumen (Büro/Arbeitszimmer) von 42 m2, 27 m2 und 22 m2
- Serverraum von 11 m2
- Konferenzraum oder Lager von 20 m2
- 2 separate Toiletten
- 2 zugewiesene Kellerabteile

Alle Büroräume sind mit LAN-Netzwerk und Split-Klimaanlage ausgestattet.
Ein Alarmsystem ist installiert.

Verkaufspreis:
CHF 1'000'000.- + 2 Parkplätze in der Tiefgarage CHF 50'000.- (cdu)

Für Informationen und Besichtigungen: Michele Scarati 076 383 42 13