Ufficio with 3 rooms on sale in Lugano - Ref 119001076-177
Ampio ufficio rinnovato a Breganzona ideale per studio professionale o attività su appuntamento
Locali3
Prezzo dell'oggettoCHF 530'000.-
Posizione
6900 LuganoDati generali
Riferimento
119001076-177
Disponibilità
Da convenire
Locali
3
Numero di livelli del bene
3
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
*** Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***
A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio/studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di un edificio ordinato composto da sole 8 unità.
Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.
Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area di accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende luso quotidiano pratico e funzionale.
La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posti auto per ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.
Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.
È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.
Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile
, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona. – *** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch *** A Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m². Gli spazi si trovano al piano terra di un condominio ben tenuto con solo 8 unità abitative. L’immobile è accessibile dall’ingresso comune del palazzo e si presta particolarmente per attività professionali e servizi di consulenza su appuntamento, come ad esempio un ufficio fiduciario, un ufficio tecnico, uno studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o un piccolo ufficio operativo. Gli interni sono stati rinnovati e si trovano in buone condizioni di manutenzione. La spaziosa e ben suddivisa disposizione degli spazi consente diversi concetti di utilizzo: zona di accoglienza, uffici separati, sale riunioni, spazi per trattamenti o consulenze individuali, archivio, nonché spazi secondari e di servizio. La cucina separata e il bagno rendono l’utilizzo quotidiano pratico e funzionale. La posizione è particolarmente interessante per tutti coloro che cercano una sede professionale in una zona residenziale ambita, ben raggiungibile e a pochi minuti dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici; inoltre, l’immobile dispone di 3 posti auto per visitatori, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori. L’edificio dispone di ascensore, lavanderia comune con locale asciugatura e riscaldamento a radiatori con riscaldamento a gas rinnovato. Nel corso del tempo sono stati effettuati diversi
A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio/studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di un edificio ordinato composto da sole 8 unità.
Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.
Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area di accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende luso quotidiano pratico e funzionale.
La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posti auto per ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.
Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.
È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.
Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile
, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona. – *** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch *** A Breganzona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m². Gli spazi si trovano al piano terra di un condominio ben tenuto con solo 8 unità abitative. L’immobile è accessibile dall’ingresso comune del palazzo e si presta particolarmente per attività professionali e servizi di consulenza su appuntamento, come ad esempio un ufficio fiduciario, un ufficio tecnico, uno studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o un piccolo ufficio operativo. Gli interni sono stati rinnovati e si trovano in buone condizioni di manutenzione. La spaziosa e ben suddivisa disposizione degli spazi consente diversi concetti di utilizzo: zona di accoglienza, uffici separati, sale riunioni, spazi per trattamenti o consulenze individuali, archivio, nonché spazi secondari e di servizio. La cucina separata e il bagno rendono l’utilizzo quotidiano pratico e funzionale. La posizione è particolarmente interessante per tutti coloro che cercano una sede professionale in una zona residenziale ambita, ben raggiungibile e a pochi minuti dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici; inoltre, l’immobile dispone di 3 posti auto per visitatori, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori. L’edificio dispone di ascensore, lavanderia comune con locale asciugatura e riscaldamento a radiatori con riscaldamento a gas rinnovato. Nel corso del tempo sono stati effettuati diversi
