Kaufen statt mieten – Gewerberaum mit 70m² NF – renoviert und sofort verfügbar
Anno costruzione1978
Prezzo dell'oggettoCHF 460'000.-
Posizione
Wallisellerstrasse 147, 8152 OpfikonDati generali
Riferimento
111161001-11100363
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1978
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ideal für stilles Gewerbe
Dieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.
Das Objekt wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum wurde kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigentümer oder Mieter.
Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:
- Treuhand- oder Beratungsbüro
- Architektur- oder Planungsbüro
- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage
- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen
- Atelier oder ruhiger Arbeitsraum
Der durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Basis für eine Investition. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für die Eigennutzung als alternativa alla Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.
Lage und Umgebung
Der Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.
Wirtschaftlichkeit
Die Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Grösse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.
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Dieser gepflegte Gewerberaum mit rund 70 m² Nettofläche überzeugt durch seine flexible Nutzung und den sehr guten Zustand. Die Fläche ist optimal in zwei separate Räume aufgeteilt und eignet sich ideal für ruhige, nicht kundenintensive Tätigkeiten.
Das Objekt wurde 1979 erbaut und der Gewerberaum wurde kürzlich umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt heute in einem top gepflegten Zustand. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Eigentümer oder Mieter.
Dank der Nutzungsmöglichkeiten eignet sich der Raum besonders für stilles Gewerbe wie beispielsweise:
- Treuhand- oder Beratungsbüro
- Architektur- oder Planungsbüro
- Praxis für Therapie, Coaching oder Massage
- IT-, Grafik- oder Administrationsdienstleistungen
- Atelier oder ruhiger Arbeitsraum
Der durch eine Bank bestätigte Wert unterstreicht die solide Basis für eine Investition. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet sowohl für die Eigennutzung als alternativa alla Miete als auch als Renditeobjekt zur Vermietung eine interessante Perspektive.
Lage und Umgebung
Der Gewerberaum befindet sich an einer gut erreichbaren Lage mit solider Nachfrage nach ruhigen Gewerbeflächen. Die Umgebung ist geprägt von gemischter Nutzung mit Wohnen und Gewerbe, was ideale Voraussetzungen für stilles Gewerbe schafft. Dank der guten Erschliessung ist der Standort sowohl für Kundschaft als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar. Die vorhandenen Aussenparkplätze erhöhen die Attraktivität zusätzlich und stellen einen klaren Standortvorteil dar.
Wirtschaftlichkeit
Die Lage eignet sich hervorragend für eine nachhaltige Eigennutzung oder eine stabile Vermietung. Ruhige Gewerbeflächen dieser Grösse sind gefragt und weisen eine konstante Nachfrage auf. In Kombination mit dem bestätigten Bankwert, dem gepflegten Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit überschaubarem Risiko und solider Renditeperspektive.
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