Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Watt - 160 m²

Questo chalet a schiera con angolo, in ottime condizioni, si distingue per la sua posizione elevata e soleggiata sul pendio meridionale nel quartiere Oberdorf di Watter, nella popolare località di Regensdorf.

La proprietà si trova in posizione libera in zona agricola, in un quartiere residenziale di case unifamiliari ben curato, e offre una vista mozzafiato sulla valle del Furttal. L’ampio soggiorno e zona pranzo con camino, progettati in stile moderno, creano un’atmosfera accogliente. La cucina di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio abitativo aperto. Due camere luminose, un ampio sottotetto, due bagni, una veranda e un ampio locale cantina e multifunzione al piano interrato offrono molteplici possibilità di utilizzo.

L’area esterna è un vero e proprio highlight: una terrazza di circa 140 m² con giardino, due balconi al piano superiore e un locale separato per gli attrezzi da giardino trasformano la casa e il giardino in un paradiso per famiglie, amanti della natura e animali domestici. I sentieri conducono direttamente al vicino bosco, al vigneto di Watter e alla riserva naturale di Katzensee.

La casa, molto ben mantenuta, è dotata di tecnologie all’avanguardia. Un impianto di riscaldamento a pompa di calore con
riscaldamento a pavimento regolabile individualmente (2013), nuovi finestrini a triplo vetro (2024) con
griglie anti-insetti, un impianto di decalcificazione e tapparelle elettriche garantiscono un comfort abitativo moderno. I bagni sono stati completamente rinnovati nel 2014 e dotati di arredi moderni. Tre posti auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa completano questa offerta attraente.

Le tre case a schiera sono organizzate come proprietà in condominio e sono regolate di conseguenza dal punto di vista legale. La casa è

disponibile su appuntamento.

Highlights:

-
Splendida terrazza e balconi con vista panoramica –
Veranda (da ristrutturare)
- Idromassaggio
- Camino – Bel
pavimento in parquet di quercia
-
Riscaldamento a pompa di calore rinnovato









nel 2013 – Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza – Ristrutturazione della facciata nel 2013 – Bagni rinnovati nel 2014 con finestre a triplo vetro nel 2024 con griglie anti-insetti – Tapparelle elettriche – Bassa spesa per le utenze – 3 posti auto in garage sotterraneo – Impianto di decalcificazione – Pratico locale al piano terra – Sottotetto con molteplici possibilità di utilizzo come ufficio o studio (non riscaldato) Vi abbiamo incuriosito? Venite a vedere di persona questo interessante annuncio. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich. ***************************************************************************************************** Volete vendere la vostra proprietà? Sarò lieto di aiutarvi in modo competente, discreto e personale. Contattatemi senza impegno, sono lieto di sentirvi RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49