AMPI LOCALI COMMERCIALI MULTIUSO

Opportunità di insediamento per impresa o investitore.

Nella dinamica zona artigianale di Asse, all'interno di un edificio funzionale situato a breve distanza dalla linea ferroviaria "Nyon-St-Cergue", si trovano questi locali ben tenuti e immediatamente disponibili all'uso.

Beneficiano di un'ottima visibilità dall'autostrada grazie a una grande insegna luminosa sul tetto.

Con una superficie totale di 376 m², di cui 102 m² attualmente affittati che generano un reddito locativo immediato.

Arredamenti e attrezzature per i locali di 274 m²²:

• Ingresso con reception e servizi igienici
• Grande sala di distribuzione che serve i vari spazi
• 6 uffici suddivisi (vedi planimetria allegata)
• Ampie sale riunioni, facilmente modulabili in open space, showroom o officina
• Caffetteria attrezzata per il comfort del personale
• Aree di stoccaggio e archiviazione sicure
• Accesso controllato
• Impianto di condizionamento in 2 sale riunioni
• Insegna luminosa sul tetto 380 x 200 cm, visibile dall'autostrada

Arredi e attrezzature per i 102 m² di locali in affitto:

• Ingresso
• Grande sala di distribuzione che serve i vari spazi
• 2 uffici suddivisi (vedi planimetria allegata)
• Caffetteria
• Open space

Accessibilità:

Poco distante dalla stazione ferroviaria "Nyon-St-Cergue" che facilita gli spostamenti di clienti e personale. Alta visibilità per far conoscere la vostra attività. Rendita disponibile grazie alla parte affittata; possibilità di ottimizzare il resto della superficie in base alla propria strategia operativa.

Al primo piano si accede tramite montacarichi.

Parcheggio:

Un posto auto completa questa proprietà (a pagamento). Posti auto esterni disponibili per i visitatori. Gli spazi interni possono essere affittati da altri occupanti dell'edificio.

Flessibilità d'uso:

Adatto per studi medici, uffici condivisi, showroom o attività tecniche o miste.

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.