PER GLI INVESTITORI - SPAZI DI CO-WORKING

Opportunità rara: spazio modulare con reddito locativo garantito e forte potenziale di co-working

Nel cuore della dinamica zona artigianale di Asse, a due passi dalla linea Nyon-St-Cergue, scoprite una superficie versatile e immediatamente utilizzabile, ideale per un'azienda visionaria o un investitore alla ricerca di un immobile ad alto potenziale.

Grazie alla sua eccezionale visibilità dall'autostrada, impreziosita da una grande insegna luminosa sul tetto, questo sito offre un posizionamento strategico per qualsiasi azienda che desideri aumentare il proprio profilo.

Un doppio vantaggio unico:

• 274 m² disponibili, perfettamente adatti a creare un moderno spazio di co-working, un centro servizi, uno showroom o uffici di alto livello.
• 102 m² già affittati, che garantiscono redditi da locazione immediati e sicuri.

Descrizione dei 274 m² disponibili: un terreno di gioco per la vostra idea

• Ingresso con reception e servizi igienici
• Grande sala di distribuzione
• Sale riunioni modulari,
• caffetteria attrezzata
• Aree di stoccaggio e archiviazione sicure
• Controllo degli accessi
• Sistema di condizionamento in 2 sale riunioni
• Insegna luminosa 380 × 200 cm visibile dall'autostrada

Queste aree si prestano perfettamente alla creazione di un centro di collaborazione, un centro di formazione o un spazio condiviso premium, molto richiesto nella regione.

I 102 m² in affitto: reddito immediato

• Ingresso
• Sala di distribuzione
• 2 uffici suddivisi
• Caffetteria
• Open space

Questa parte già occupata garantisce un reddito fin dal primo giorno, lasciando al contempo ampia libertà di sfruttare il resto dello spazio.

Accessibilità & visibilità

• Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Nyon-St-Cergue, ideale per dipendenti e clienti
• Ottima visibilità autostradale
• Ascensore per accedere al primo piano

Parcheggio

• 1 posto auto disponibile (extra)
• Spazi esterni per i visitatori
• Possibilità di affittare ulteriori spazi interni da altri occupanti

Piena flessibilità di utilizzo

Perfetto per:

• Co-working / uffici condivisi
• Cubicoli medici o paramedici
• Showroom
• Attività tecniche o miste

Non esitate a contattarci se desiderate ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

NB: le foto di questo documento sono state generate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale e servono solo a far capire l'uso degli spazi.