Villa with 7 rooms on sale in Aire-la-Ville - 330 m²

A Laconnex, nel cuore di un ambiente rurale e viticolo preservato, questa proprietà di carattere forma un insieme raro, pensato per acquirenti che cercano spazio, fascino e flessibilità d’uso. Costruita su quasi 1’500 m² di terreno paesaggistico, essa riunisce una casa principale con volumi generosi, un annesso attualmente in affitto e uno spazio atelier/ufficio indipendente. L’insieme sviluppa circa 375 m² di superficie abitabile e offre una configurazione particolarmente interessante: residenza familiare, accoglienza di ospiti, lavoro da casa, attività indipendente o uso multigenerazionale. Un vantaggio distintivo: l’annesso in affitto genera un reddito accessorio che permette di coprire le spese correnti della proprietà, mantenendo l’insieme nel suo carattere residenziale e patrimoniale. La casa principale offre belle stanze di vita, numerose camere, più bagni, spazi accessori funzionali e un sauna. Lo spazio atelier indipendente completa l’insieme e rafforza la...

Nel cuore del Vieux-Vernier, in un ambiente autentico e ricercato di villaggio, questa casa di carattere offre un’opportunità rara di trasformazione. Sviluppata su tre livelli, presenta una superficie di circa 87 m² su tre piani, che corrisponde a una superficie lorda teorica di circa 261 m². I volumi esistenti permettono di immaginare una ristrutturazione completa e una riconfigurazione su misura, in base alle esigenze del futuro acquirente e previa autorizzazione. L’oggetto necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, costituisce una base edificata interessante per creare una casa di villaggio di carattere, un progetto misto abitazione/attività o uno spazio professionale con alloggio, in un’area vivace e ben collegata. La posizione è un vero vantaggio: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, pur mantenendo l’atmosfera preservata del Vieux-Vernier. Un bene destinato a un acquirente esperto, architetto, imprenditore o...

In affitto a Carouge, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, bella casa contigua ammobiliata che offre un ambiente di vita confortevole, pratico e immediatamente pronto per essere abitato. Disponibile a partire dal 1° agosto 2026, questa casa rappresenta un’opportunità ideale per una famiglia, un trasferimento professionale o chiunque cerchi una soluzione chiavi in mano vicino a Ginevra. I principali punti di forza: Casa in affitto arredata Circa 140 m² abitabili Circa 207 m² utili 5 pezzi 3 camere da letto Soggiorno luminoso con zona pranzo Cucina aperta attrezzata Camera principale con accesso al balcone 2 bagni al piano superiore Sala doccia aggiuntiva nel seminterrato Grande sala ricreativa / family room Cantina, ripostiglio e lavanderia Giardino privato con terrazza Garage interno per 2 veicoli Ambiente tranquillo, familiare e residenziale Vicinanza a Carouge, Vessy, trasporti, scuole e servizi Il piano terra propone uno spazio abitativo piacevole e luminoso...

A pochi minuti dal centro di Ginevra, questo chalet ristrutturato offre un raro contesto di vita all’interno di un magnifico terreno di oltre 4’000 m2 circondato da vegetazione. La casa, costruita nel 1927 e ristrutturata nel 2016, sviluppa circa 190 m2 abitabili distribuiti su tre piani. Comprende un soggiorno luminoso aperto sul giardino, una cucina conviviale, tre camere da letto, tre bagni, nonché un seminterrato di 71 m2 che offre ulteriori possibilità di sviluppo. Una terrazza e un balcone prolungano gli spazi abitativi verso l’esterno. Il terreno, accuratamente piantumato con alberi maturi, garantisce una bella intimità e ospita anche una piccola dependance indipendente, ideale per un ufficio, un atelier o uno spazio di accoglienza. Punti di forza: Terreno di oltre 4’000 m2 in un contesto verdeggiante Ristrutturazione 2016 Riscaldamento misto: gasolio (distribuzione tramite radiatori), legna/pellet (stufa) Numerose possibilità di parcheggio esterno Immediata...

Situata in un piacevole contesto residenziale di Thônex, questa casa in linea con tetto a capanna offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, aree esterne private e un comfort quotidiano ben pensato. La proprietà, che si estende su un terreno di quasi 500 m², sviluppa 232 m² di superficie utile su tre livelli. La sua posizione a capanna le conferisce un’ampia apertura verso l’esterno, una piacevole luminosità naturale e un’atmosfera intima. Al piano terra si trova un accogliente spazio abitativo, ampiamente rivolto verso il giardino. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, mentre la cucina con isola centrale e cantina integrata offre una vera dimensione pratica e accogliente. La veranda, concepita come un giardino d’inverno, prolunga naturalmente le stanze di ricevimento e crea uno spazio aggiuntivo molto piacevole durante tutto l’anno. All’esterno, il giardino privato, le terrazze, il tavolo da pranzo e lo spazio benessere con...

Alcune proprietà non cercano di impressionare con l’ostentazione. Attraggono per ciò che conta davvero: una posizione, un giardino, volumi, intimità e una vera capacità di accompagnare la vita di una famiglia. Situata a Cologny, in un ambiente residenziale ricercato, questa villa gode di un contesto riservato e verdeggiante, pur rimanendo vicina alle comodità, alle scuole e alle infrastrutture della riva sinistra. La proprietà sviluppa circa 440 m² utili, di cui circa 255 m² di superficie abitabile netta, su un terreno di circa 1’300 m². La sua distribuzione offre ampi spazi di vita, diverse zone notte e un piano inferiore particolarmente versatile, che può ospitare ospiti, adolescenti, personale, un ufficio indipendente o uno spazio ricreativo a seconda delle esigenze. La casa offre oggi 5 camere da letto in loco, distribuite tra il piano terra e il piano inferiore, con la possibilità di creare facilmente una sesta camera da letto a seconda delle esigenze. Questa...

In prossimità immediata di trasporti, negozi e servizi, questo duplex di 2.5 locali offre un ambiente di vita singolare, pratico, accogliente e pieno di carattere. Situato al piano alto con ascensore, l’immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 59 m², completata da volumi utili intelligentemente sfruttati sotto il tetto. L’ambiente di vita seduce con la sua atmosfera unica: parquet, libreria integrata, altezza notevole sotto il tetto, angolo cucina aperto e accesso a un balcone che offre una piacevole vista sull’esterno. La zona notte è composta da una camera mansardata con spazio ufficio, un bagno moderno, un WC per gli ospiti e spazi di stoccaggio apprezzabili. Un seminterrato completa l’immobile. Questo duplex è particolarmente adatto a una persona singola, a una coppia, a un pied-à-terre ginevrino o a un acquirente in cerca di un immobile diverso dagli appartamenti standardizzati, con una vera identità e un eccellente accesso ai servizi quotidiani. Dossier...

A Cologny, in uno degli ambienti residenziali più ambiti della sponda sinistra di Ginevra, Classicus Real Estate propone in tutta discrezione una proprietà privata di alto livello, destinata a una clientela qualificata. Situata in un contesto verde e protetto, questa residenza offre una rara combinazione di volumi, luminosità, intimità e stile di vita. Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra le stanze, le terrazze e il giardino. Progettata per soddisfare le esigenze di una residenza di prestigio per famiglie, la proprietà offre anche spazi adatti per ricevimenti, comfort quotidiano e un utilizzo più esclusivo. Il contesto alberato, la discrezione e la posizione in uno dei settori più ambiti del cantone di Ginevra la rendono un’opportunità rara, difficilmente paragonabile sul mercato. Questa comunicazione rimane volutamente opaca per preservare la riservatezza del bene e dei suoi proprietari. La documentazione...