Classicus Real Estate SA

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo si estende su una superficie utile di circa 330 m² su quattro livelli, compresi i sottotetto e il seminterrato, e si trova su un terreno di oltre 540 m² curatamente progettato. Ristrutturata in modo approfondito nel 2004 e poi migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un equilibrio riuscito tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Piano terra (circa 130 m²): un ingresso accogliente si apre su un ampio spazio di ricevimento. Il soggiorno, strutturato da un camino in pietra naturale, si prolunga verso una cucina semiaperta, pensata per un uso quotidiano confortevole e che può essere completamente a vista. Da questo spazio si ha accesso diretto a una terrazza con vasca idromassaggio, che si estende verso un giardino alberato e riservato. Piano notte (circa 130 m²): tre camere da letto luminose, di cui una suite per genitori con cabina armadio e bagno...

Nel cuore del Vieux-Vernier, in un ambiente di villaggio autentico e ricercato, questa casa di carattere offre un’opportunità unica di trasformazione. Distribuita su tre livelli, ha una superficie al suolo di circa 87 m² su tre livelli, che rappresenta una superficie lorda teorica di circa 261 m². I volumi esistenti permettono di ipotizzare una ristrutturazione completa e una riconfigurazione su misura, in base alle esigenze del futuro acquirente e previa autorizzazione. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, costituisce una base edilizia interessante per creare una casa di villaggio di carattere, un progetto misto abitazione/attività o uno spazio professionale con alloggio, in una zona vivace e ben collegata. La posizione è un vero e proprio punto di forza: negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, pur mantenendo l’atmosfera preservata del Vieux-Vernier. Un immobile destinato a un acquirente esperto, un...

In affitto a Carouge, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, bella casa contigua arredata che offre un ambiente di vita confortevole, pratico e immediatamente abitabile. Disponibile dal 1° agosto 2026, questa casa rappresenta un’opportunità ideale per una famiglia, per un trasferimento lavorativo o per chiunque cerchi una soluzione pronta all’uso nelle vicinanze di Ginevra. I punti di forza principali: Casa arredata in affitto Circa 140 m² di superficie abitabile Circa 207 m² utili 5 pezzi 3 camere Soggiorno luminoso con zona pranzo Cucina aperta attrezzata Camera principale con accesso al balcone 2 bagni al piano terra Bagno aggiuntivo nel seminterrato Ampia sala giochi / family room Cantina, dispensa e lavanderia Giardino privato con terrazza Garage interno per 2 veicoli Ambiente tranquillo, familiare e residenziale Vicino a Carouge, Vessy, trasporti, scuole e servizi Il piano terra offre un piacevole e luminoso spazio abitativo con soggiorno, zona pranzo e...

A pochi minuti dal centro di Ginevra, questa casa di campagna ristrutturata offre un ambiente di vita unico in un magnifico terreno di oltre 4.000 m2, circondato da vegetazione. Costruita nel 1927 e ristrutturata nel 2016, la casa si sviluppa su 190 m2 di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli. Dispone di un soggiorno luminoso con accesso al giardino, una cucina accogliente, tre camere da letto, tre bagni e un seminterrato di 71 m2 che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una terrazza e un balcone estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. Il terreno, curatamente piantato con alberi maturi, garantisce un’ottima privacy e ospita anche un piccolo edificio indipendente, ideale come ufficio, studio o spazio per gli ospiti. I punti di forza: Terreno di oltre 4.000 m2 in un ambiente verdeggiante Ristrutturazione 2016 Riscaldamento misto: olio combustibile (distribuzione tramite radiatori), legna/pellet (stufa) Numerosi posti auto esterni Immediata vicinanza a Ginevra e...

Situata in un piacevole ambiente residenziale di Thônex, questa casa a due facciate offre un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca ampi spazi, aree esterne private e un comfort quotidiano ben studiato. La proprietà è situata su un terreno di quasi 500 m² e si sviluppa su 232 m² utili, distribuiti su tre livelli. La sua posizione a due facciate le conferisce una bella apertura verso l’esterno, una piacevole luminosità naturale e un’atmosfera intima. Il piano terra ospita un’accogliente zona giorno, ampiamente rivolta verso il giardino. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, mentre la cucina con isola centrale e cantina integrata conferiscono un’autentica dimensione pratica e accogliente. La veranda, concepita come un giardino d’inverno, prolunga naturalmente gli spazi di ricevimento e crea un’area aggiuntiva molto piacevole da vivere durante tutto l’anno. All’esterno, il giardino privato, le terrazze, l’area pranzo e lo spazio benessere...

Situato in prossimità immediata di mezzi pubblici, negozi e servizi, questo duplex di 2.5 locali offre un ambiente di vita unico, allo stesso tempo pratico, accogliente e ricco di carattere. Situato ad un piano alto con ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie abitabile di circa 59 m², integrata da volumi utili sfruttati in modo intelligente sotto il tetto. L’area living incanta con la sua atmosfera particolare: parquet, libreria integrata, bella altezza del soffitto, angolo cucina aperto e accesso a un balcone che offre una piacevole vista esterna. La zona notte è composta da una camera mansardata con spazio ufficio, un bagno moderno, un WC per gli ospiti e spazi di deposito apprezzabili. Una cantina completa l’immobile. Questo duplex sarà particolarmente adatto a una persona singola, una coppia, come seconda casa a Ginevra o a chi cerca un immobile diverso dagli appartamenti standard, con una vera identità e un ottimo accesso ai servizi di uso quotidiano...

A Cologny, in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra ginevrina, Classicus Real Estate propone in modo discreto una proprietà privata di alto livello, destinata a una clientela selezionata. Immersa in un ambiente verde e preservato, questa residenza offre una combinazione unica di spazi, luminosità, privacy e stile di vita. Gli spazi di accoglienza si aprono naturalmente verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti di vita, le terrazze e il giardino. Progettata per soddisfare le esigenze di una residenza di prestigio, la proprietà offre anche spazi adatti per l’accoglienza, il comfort quotidiano e un utilizzo più esclusivo. L’ambiente alberato, la sua discrezione e la sua posizione in una delle zone più ambite del cantone di Ginevra la rendono un’opportunità unica, difficilmente paragonabile con altre offerte sul mercato. Questa comunicazione rimane volutamente poco chiara per preservare la riservatezza dell’immobile e dei...

Nel cuore di Carouge, questa galleria commerciale di 111 m² offre una combinazione unica: un’eccellente visibilità, ampie vetrine sulla facciata e una superficie utilizzabile distribuita su tre livelli. La sua posizione centrale, in prossimità immediata dei mezzi pubblici, dei negozi, dei ristoranti e dei servizi, la rende un indirizzo ideale per un’attività che desidera attirare un flusso costante di passanti, beneficiando al contempo di un ambiente vivace e di qualità. La galleria offre uno spazio commerciale luminoso, aree espositive o di accoglienza, oltre a un livello inferiore funzionale che comprende una cucina, un bagno, una lavanderia/area tecnica e spazi di stoccaggio. L’immobile dispone di un accesso diretto dalla strada e di un accesso complementare tramite l’entrata dell’edificio. Un magazzino separato completa l’insieme. Gli accessi sono protetti e la proprietà dispone di un sistema di allarme/videosorveglianza. Un’opportunità ideale per un negozio...

Situata in un ricercatissimo quartiere residenziale di Chêne-Bougeries, questa villa contemporanea di prestigio, costruita nel 2012 secondo gli standard Minergie, offre 460 m² di superficie abitabile e quasi 750 m² di superficie utile, in un terreno boscoso di oltre 2’000 m². La casa dispone di ampi spazi di rappresentanza, inondati di luce, che comprendono una grande cucina familiare, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno a tutta lunghezza, aperto sulle terrazze, il giardino e la piscina. La disposizione degli spazi garantisce una perfetta fluidità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è distribuita in modo ottimale: Primo piano: cinque camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno, oltre a camere con bagno privato. Piano superiore: due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, ideali per ospiti o adolescenti. Piano interrato: una camera di servizio, uno studio, ampi spazi dedicati al tempo libero e al benessere...

Comfort moderno, vista panoramica e posizione centrale Situato al 2° piano di un edificio moderno nel cuore di Geneveys-sur-Coffrane, questo appartamento di 4.5 locali offre un ambiente di vita elegante, spazioso e funzionale. Con una superficie abitabile di 111 m², è l’ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. La disposizione curata degli spazi, unita a una luminosità generosa, crea un’atmosfera piacevole per la vita quotidiana. Parcheggio esterno disponibile a pagamento. I punti di forza principali: 111 m² di superficie abitabile ben distribuita Tre camere spaziose e luminose Posizione centrale, vicino ai servizi Un’ottima opportunità per vivere in un appartamento spazioso e ben posizionato nel cuore di Geneveys-sur-Coffrane. Disponibile da subito – contattateci per organizzare una visita! Confort moderne, vue dégagée et emplacement central Situé au 2e étage d'un immeuble récent au coeur de Geneveys-sur-Coffrane, cet appartement de 4.5 pièces...

Nel cuore del villaggio di Vandoeuvres, questo appartamento di prestigio seduce per la sua eleganza, i suoi ampi spazi e il suo ambiente verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Con una superficie di oltre 380 m² ponderati, offre uno spazio abitativo a livello del suolo in cui ogni dettaglio è stato pensato per coniugare raffinatezza, comfort e serenità. Le ampie stanze di ricevimento si aprono sulla terrazza e sul giardino, in una bella continuità tra interno ed esterno. L'immobile comprende un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto in suite, di cui una splendida suite padronale con cabina armadio, e un ufficio che può facilmente diventare una quarta camera. La parte esterna, vera e propria estensione dell'appartamento, è composta da una terrazza di circa 249 m² e da un giardino privato di quasi 1’000 m², magnificamente alberato e perfettamente riparato da sguardi indiscreti. Un ambiente unico, intimo e rilassante...

Situati in Rue Eugène-Marziano 23, in un ambiente urbano dinamico e centrale, questi uffici di circa 130 m² al 2° piano offrono un ambiente di lavoro funzionale, tranquillo e immediatamente operativo. Gli spazi sono composti da quattro uffici chiusi, una sala riunioni, un angolo bar/caffetteria, un WC, oltre a spazi di circolazione che garantiscono un’organizzazione fluida ed efficiente. La disposizione degli spazi privilegia la riservatezza, la concentrazione e l’efficienza quotidiana, rispondendo perfettamente alle esigenze di una PMI o di una struttura terziaria la cui attività è compatibile con i criteri di ammissibilità FTI, in particolare nei settori dell’ingegneria, della R&S, delle tecnologie, degli uffici tecnici o dei servizi amministrativi. Possibilità di affittare posti auto esterni, un vantaggio raro e ricercato in un ambiente urbano. Disponibilità: immediata Un immobile chiaro, leggibile e senza compromessi, nel cuore di Ginevra. Situés à la Rue...

Situati in Rue Eugène-Marziano 23, al 2° piano dell’edificio, questi uffici di circa 263 m2 offrono una configurazione rara, completa e immediatamente operativa, ideale per un’azienda strutturata o in fase di sviluppo. Gli spazi sono composti da 9 uffici chiusi, 2 sale riunioni, un’area reception, una cucina/caffetteria e bagni separati per uomini e donne. La disposizione è chiara, strutturata e progettata per un’organizzazione efficiente dei team, garantendo al contempo riservatezza e comfort lavorativo. Possibilità di affittare posti auto esterni, un vantaggio non da poco in questa zona. Poiché l’edificio si trova all’interno del perimetro FTI, l’attività del locatario dovrà essere compatibile con i criteri di ammissibilità FTI, in particolare per attività quali ingegneria, R&S, tecnologie, servizi industriali, uffici tecnici o attività amministrative. Disponibilità: 1° marzo 2026 Una superficie pronta all’uso, strutturante e conforme al quadro...

Nel cuore del pittoresco villaggio di Avully, questa casa di 7.5 locali unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno. Completamente ristrutturata con cura, offre 268 m² di superficie abitabile e 342 m² di superficie utile, in un ambiente luminoso e spazioso, con un’altezza sotto soffitto fino a 8 metri. Essa comprende: 3 camere da letto, 2 bagni, 2 WC Una terrazza di 37 m² (nessun giardino) Una cantina e 2-3 posti auto esterni Punti di forza tecnici: Pompa di calore, pannelli solari, triplo vetro Fibra ottica installata Un ulteriore vantaggio: un appartamento indipendente di 2.5 locali al piano terra, attualmente affittato per CHF 1’050/mese, che offre un interessante rendimento locativo. Un’occasione unica, ideale per una famiglia o un investitore. Au coeur du village pittoresque d'Avully, cette maison de 7.5 pièces allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre 268 m² habitables et 342 m² utiles, dans un...

Situata in posizione ideale nel cuore di Montreux, questa vasta superficie commerciale di 445 m² di superficie lorda, di cui 390 m² di superficie utile al piano terra, gode di una visibilità eccezionale e di un facile accesso. Comprendendo quattro unità di proprietà in condominio, offre un volume raro in centro città, perfettamente adatto a un investitore in cerca di stabilità e valore duraturo. Attualmente affittata a un centro di diagnostica per immagini, la proprietà dispone di un contratto di locazione a lungo termine che garantisce un reddito locativo sicuro e regolare. L’edificio, costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2010, è stato curato con attenzione e dispone di un fondo di ristrutturazione solido, che assicura la perennità dell’investimento a lungo termine. La proprietà comprende anche tre posti auto interni nel seminterrato, un importante vantaggio in pieno centro urbano. Questa superficie rappresenta una rarissima opportunità di acquisire un investimento...

Immersa nel verde, nel cuore della prestigiosa comunità di Vandoeuvres, questa sontuosa villa unifamiliare costruita nel 2005 gode di una posizione eccezionale, a pochi passi dal centro del villaggio e ai margini del rinomato Golf Club di Ginevra. Situata in fondo a una strada privata su un terreno di 1’100 m², offre ai suoi occupanti un ambiente di vita tranquillo, verde e intimo, ideale per coniugare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra. Caratteristiche principali Superficie abitabile : 200 m² Superficie utile : 321 m² Terreno : 1’100 m² Numero di stanze : 6.5 Camere : 3 (possibilità di creare una quarta camera) Anno di costruzione : 2005 Un’esperienza di vita unica Spazi generosi e luce naturale: le ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale. L’accogliente ingresso, l’ufficio modulabile, la moderna cucina semiaperta e l’ampio soggiorno con zona pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino creano un’atmosfera di vita fluida e conviviale. Comfort...

Comfort, luminosità e vita urbana a portata di mano Situato nel cuore della città di Delémont, questo appartamento di 3.5 locali al 2° piano offre un ambiente di vita ideale per chi desidera combinare il comfort moderno con la vicinanza a tutti i servizi. Con una superficie abitabile di 67 m², dispone di una camera da letto luminosa e ben organizzata, ideale per una coppia. La disposizione intelligente degli spazi, unita a una bella luminosità naturale, crea un’atmosfera piacevole e funzionale per la vita quotidiana. I punti di forza principali: 67 m² di superficie abitabile, ben distribuiti Una camera spaziosa e luminosa A pochi passi da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici Posizione centrale, ma tranquilla e comoda Un’ottima opportunità per vivere in un appartamento spazioso e ben posizionato nel cuore di Delémont. Disponibile da subito – contattateci per organizzare una visita! Confort, luminosité et vie urbaine à portée de main Situé en plein centre-ville...

Thônex – Luminosità, comfort e ristrutturazione in un ambiente privilegiato Nel cuore di un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Thônex, questo splendido appartamento di 4.5 locali offre un ambiente di vita armonioso, che unisce modernità, funzionalità ed eleganza. Completamente ristrutturato nel 2020, l’appartamento è accattivante sia per la qualità delle sue finiture che per la sua disposizione ideale. Situato al 2° piano di un edificio curato con ascensore, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, e che si estende su due balconi separati – perfetti per godersi l’esterno in ogni momento della giornata. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, completa con stile questo accogliente spazio abitativo. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, che godono di una bella luminosità e di volumi equilibrati. Per quanto riguarda gli spazi bagno, l’appartamento dispone di...