Classicus Real Estate SA

A Thônex è in fase di preparazione una nuova opportunità residenziale. Si tratta di una casa familiare a capanna con ampi volumi, spazi luminosi, un giardino privato, terrazze e una distribuzione particolarmente funzionale su più livelli. La proprietà gode di un piacevole contesto di vita, con spazi interni ed esterni pensati per una famiglia che cerca comfort, praticità e intimità. La documentazione completa è in fase di finalizzazione. Le persone interessate possono già registrare il loro interesse per essere contattate in via prioritaria al momento del lancio della commercializzazione. Informazioni dettagliate e dossier completo su richiesta. Une nouvelle opportunité résidentielle est en cours de préparation à Thônex. Il s'agit d'une maison familiale en pignon offrant de beaux volumes, des espaces de vie lumineux, un jardin privatif, des terrasses et une distribution particulièrement fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La propriété bénéficie d'un...

A Cologny, in uno degli ambienti residenziali più ambiti della sponda sinistra di Ginevra, Classicus Real Estate propone in tutta discrezione una proprietà privata di alto livello, destinata a una clientela qualificata. Situata in un contesto verde e protetto, questa residenza offre una rara combinazione di volumi, luminosità, intimità e stile di vita. Gli spazi di ricevimento si aprono naturalmente verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra le stanze, le terrazze e il giardino. Progettata per soddisfare le esigenze di una residenza di prestigio per famiglie, la proprietà offre anche spazi adatti per ricevimenti, comfort quotidiano e un utilizzo più esclusivo. Il contesto alberato, la discrezione e la posizione in uno dei settori più ambiti del cantone di Ginevra la rendono un’opportunità rara, difficilmente paragonabile sul mercato. Questa comunicazione rimane volutamente opaca per preservare la riservatezza del bene e dei suoi proprietari. La documentazione...

In prima fase di commercializzazione confidenziale, proponiamo una proprietà contemporanea di alto livello situata in un ricercato contesto residenziale del quartiere di Troinex, a breve distanza da Ginevra e Carouge. Pensata per una clientela che cerca comfort, discrezione e qualità di vita, questa casa familiare seduce per la sua architettura attuale, i suoi generosi volumi e la sua fluida relazione con gli spazi esterni. Le stanze di vita si aprono naturalmente su un giardino paesaggistico, offrendo un ambiente piacevole, intimo e accuratamente curato. La distribuzione su più livelli permette di conciliare spazi di ricevimento, zona notte indipendente e superfici complementari polivalenti. Le prestazioni generali confermano il posizionamento premium della proprietà, con un’atmosfera contemporanea, elegante e funzionale. La posizione esatta, le fotografie reali, le superfici dettagliate, i piani e il dossier completo sono comunicati solo dopo un primo contatto e su...

Nel cuore di Carouge, questa galleria commerciale di 111 m² offre una combinazione rara: un’eccellente visibilità, grandi vetrine frontali e una superficie utilizzabile distribuita su tre livelli. La sua posizione centrale, a pochi passi dai trasporti pubblici, dai negozi, ristoranti e servizi, la rende un’ottima opportunità per un’attività che desideri attirare un flusso costante di passanti, in un ambiente vivace e di qualità. La galleria offre uno spazio commerciale luminoso, aree espositive o di accoglienza, nonché un piano inferiore funzionale che comprende una kitchenette, un bagno, una lavanderia/zona tecnica e spazi di stoccaggio. L’immobile è accessibile direttamente dalla strada e dispone di un ulteriore accesso dall’ingresso dell’edificio. Un locale di stoccaggio separato completa l’insieme. Gli accessi sono protetti e il sito dispone di un sistema di allarme/videosorveglianza. Un’opportunità ideale per un negozio, uno showroom, un concept di...

A La Plaine, in un ambiente residenziale tranquillo e perfettamente collegato, questo appartamento di 4 stanze offre un equilibrio particolarmente ricercato tra comfort moderno, funzionalità e accessibilità. Situato al 1° piano di un edificio di recente costruzione, costruito nel 2009, il bene sviluppa una superficie abitabile di circa 96 m², completata da un balcone di 9 m², per una superficie ponderata di circa 100,5 m². L’appartamento beneficia di una distribuzione razionale e piacevole, con uno spazio abitativo luminoso aperto sul balcone, una cucina contemporanea integrata, due camere da letto di belle dimensioni e due bagni separati, di cui uno con vasca e uno con doccia. Questa configurazione offre un vero comfort quotidiano, sia per una coppia, una famiglia o un uso misto con spazio ufficio. Le prestazioni sono completate da una cantina e un posto auto interno, un grande vantaggio nel settore. La vicinanza immediata alla stazione di La Plaine, ai trasporti pubblici...

Situato in una delle zone più ambite della riva sinistra di Ginevra, questo appartamento di lusso gode di un ambiente residenziale esclusivo, che unisce tranquillità, verde e vicinanza immediata al centro di Ginevra. Sviluppato su una superficie abitabile di circa 251 m², l’appartamento seduce per i suoi ampi volumi e la sua distribuzione particolarmente fluida. Gli spazi di ricevimento, composti da un ampio salone e da una sala da pranzo separata, godono di un’eccellente luminosità grazie alle ampie aperture verso l’esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra armoniosamente con gli spazi abitativi e risponde alle esigenze di un uso quotidiano confortevole. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno adiacente, garantendo comfort, intimità e indipendenza per ogni occupante. La camera da letto principale si distingue per le sue dimensioni e il suo stile elegante. Uno dei punti di forza di questo immobile risiede nelle sue...

Nel cuore del Vieux-Vernier, in un ambiente di villaggio autentico e ricercato, questo complesso immobiliare di carattere offre un’opportunità rara di trasformazione. L’edificio principale si sviluppa su una superficie di circa 87 m² su tre livelli, che corrispondono a una superficie lorda teorica di circa 261 m². Attualmente è registrato un alloggio di 6 stanze di circa 100 m², mentre il resto dei volumi esistenti apre la strada a una riconfigurazione ambiziosa dell’insieme. La vicina stalla completa utilmente l’immobile e ne rafforza il potenziale globale, sia in una logica di estensione residenziale, sia in un progetto misto abitazione/attività, sia in una logica di riqualificazione architettonica coerente, a condizione di ottenere le autorizzazioni necessarie. L’insieme richiede una ristrutturazione completa, ma in cambio offre una base edificata rara, volumi esistenti generosi e una posizione particolarmente attraente, in prossimità immediata di negozi, scuole e...

Situata in un ambiente residenziale molto ricercato di Chêne-Bougeries, questa villa contemporanea di prestigio, costruita nel 2012 secondo i criteri Minergie, offre 460 m² di superficie abitabile e quasi 750 m² di superficie utile, nel cuore di un lotto alberato di oltre 2’000 m². La casa offre ampi spazi di ricevimento inondati di luce, tra cui una grande cucina familiare, una sala da pranzo conviviale e un salone che si apre su terrazze, giardino e piscina. L’organizzazione dei volumi garantisce una perfetta fluidità tra gli spazi interni ed esterni. La zona notte è ottimamente distribuita: Primo piano: cinque camere, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno, e altre camere con bagni adiacenti. Piano superiore : due camere aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, ideali per ospiti o adolescenti. Piano interrato : una camera aggiuntiva, uno studio, ampi spazi dedicati al tempo libero e al benessere, un locale sauna con doccia, lavanderie e locali tecnici. Il...

Nel cuore del villaggio preservato di Aire-la-Ville, a pochi minuti da Bernex, questa casa del XVIII secolo si estende su circa 330 m² di superficie utile su quattro livelli, inclusi sottotetto e seminterrato, e si trova su un terreno di oltre 540 m², accuratamente sistemato. Ristrutturata nel 2004 e migliorata nel 2016 dai suoi attuali proprietari, offre un riuscito equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Piano terra (circa 130 mq): un ingresso si apre su un ampio spazio di ricevimento. Il salone, caratterizzato da un camino in pietra naturale, si prolunga verso una cucina semi-aperta, pensata per un uso quotidiano confortevole e che può essere completamente aperta. Da questo spazio si accede direttamente ad una terrazza con vasca idromassaggio, che si prolunga in un giardino alberato e protetto da sguardi indiscreti. Piano notte (circa 130 mq): tre camere luminose, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Completano il piano una seconda...

Comfort moderno, vista aperta e posizione centrale Situato al 2° piano di un edificio recente nel cuore di Geneveys-sur-Coffrane, questo appartamento di 4,5 locali offre un ambiente di vita elegante, spazioso e funzionale. Con una superficie abitabile di 111 m², è ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità. L’arredamento accurato delle stanze, combinato con una luminosità generosa, crea un’atmosfera piacevole ogni giorno. Parcheggio esterno disponibile a pagamento.Punti di forza principali: 111 m² abitabili ben distribuiti Tre camere spaziose e luminose Posizione centrale, vicino ai servizi Una bella opportunità di vivere in un appartamento spazioso e ben posizionato, nel cuore di Geneveys-sur-Coffrane. Disponibile da subito – contattateci per organizzare una visita! Confort moderne, vue dégagée et emplacement central Situé au 2? étage d'un immeuble récent au coeur de Geneveys-sur-Coffrane, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie à la...

Nel cuore del villaggio di Vandoeuvres, questo appartamento di prestigio seduce per la sua eleganza, i suoi ampi spazi e il suo ambiente verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Con una superficie di oltre 380 m² ponderati, offre uno spazio abitativo a livello del suolo in cui ogni dettaglio è stato pensato per coniugare raffinatezza, comfort e serenità. Le ampie stanze di ricevimento si aprono sulla terrazza e sul giardino, in una bella continuità tra interno ed esterno. L'immobile comprende un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto in suite, di cui una splendida suite padronale con cabina armadio, e un ufficio che può facilmente diventare una quarta camera. La parte esterna, vera e propria estensione dell'appartamento, è composta da una terrazza di circa 249 m² e da un giardino privato di quasi 1’000 m², magnificamente alberato e perfettamente riparato da sguardi indiscreti. Un ambiente unico, intimo e rilassante...

Situati alla Rue Eugène-Marziano 23, in un ambiente urbano dinamico e centrale, questi uffici di circa 130 m² al 2° piano offrono un ambiente di lavoro funzionale, tranquillo e immediatamente operativo. L’immobile è composto da quattro uffici chiusi, una sala riunioni, un angolo bar/cafeteria, un WC, nonché da spazi di circolazione che garantiscono un’organizzazione fluida ed efficiente. L’arredamento privilegia la riservatezza, la concentrazione e l’efficienza quotidiana, rispondendo perfettamente alle esigenze di una PMI o di una struttura terziaria la cui attività è compatibile con i criteri di ammissibilità FTI, in particolare nei settori dell’ingegneria, della R&S, delle tecnologie, degli uffici tecnici o dei servizi amministrativi. Possibilità di affittare posti auto esterni, un vantaggio raro e ricercato in ambiente urbano. Disponibilità: 1° marzo 2026 Un immobile chiaro, leggibile e senza compromessi, nel cuore di Ginevra. Situés à la Rue...