Villa with 6.5 rooms on sale in Attalens - 240 m²

Superbe villa indipendente di 6,5 stanze con piscina!

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'830'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1616 Attalens

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2007

Ultime ristrutturazioni

2018

Locali

6.5

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie terreno

1'016 m²

Superficie terrazza

23 m²

Superficie utile lorda

240 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Villa con piscina di 6.5 stanze in zona residenziale

Situata in un tranquillo e familiare quartiere residenziale di Attalens, questa splendida casa unifamiliare gode di una posizione privilegiata, che offre un ambiente di vita piacevole e verdeggiante, ideale per una famiglia.

All’ingresso, un atrio di accoglienza con armadi a muro integrati conduce al WC per gli ospiti. Il soggiorno, particolarmente spazioso di 75m², è dotato di un camino che crea un’atmosfera accogliente durante le serate invernali. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al meglio la luce naturale e offrono splendide viste sulla terrazza riparata. La cucina-sala da pranzo, moderna e molto funzionale, si integra armoniosamente in questo ambiente conviviale.

Al piano superiore, un ampio atrio di distribuzione conduce a due camere da letto, ciascuna dotata di un soppalco, una soluzione ingegnosa che massimizza lo spazio e il volume. La camera da letto principale con armadi a muro e un grande bagno completano il piano. Tutti gli ambienti di questo piano vantano un’altezza sotto soffitto molto elevata.

Il piano interrato offre una camera da letto aggiuntiva e una palestra che può essere facilmente trasformata in una quinta camera da letto, a seconda delle esigenze. Questo livello comprende anche un bagno, una lavanderia, un locale tecnico che ospita tutte le attrezzature necessarie per il funzionamento della piscina e un deposito.

Gli spazi esterni sono stati curati nei minimi dettagli per offrire un vero e proprio angolo di relax. Una grande terrazza coperta, arricchita da un grande lucernario, permette di godere appieno delle belle giornate. La proprietà dispone inoltre di un capanno da giardino, di una splendida piscina riscaldata, di un campo da bocce e di un vasto giardino pianeggiante, curato nei minimi dettagli.

Con un occhio di riguardo all’efficienza energetica, la casa è dotata di una pompa di calore (PAC), che consente di ridurre significativamente i consumi energetici e di garantire un eccellente comfort abitativo.

Infine, un garage per auto di grande altezza consente di parcheggiare due veicoli, completato da due ulteriori posti auto esterni. Spazi di deposito pratici sono inoltre disponibili nelle vicinanze dei posti auto coperti, offrendo un volume di stoccaggio supplementare particolarmente apprezzabile nella vita di tutti i giorni.

Villa avec piscine de 6.5 pièces dans un quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et familial d'Attalens, cette magnifique maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, un hall d'accueil avec armoires de rangement intégrées dessert un WC visiteurs. La pièce de vie, particulièrement spacieuse de 75m², agrémentée d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse durant les soirées d'hiver. De grandes baies vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle de façon optimale et offrent de belles ouvertures sur la terrasse abritée. La cuisine dinatoire, moderne et très fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

À l'étage, un vaste hall de distribution mène à deux chambres à coucher bénéficiant chacune d'une mezzanine, une conception astucieuse permettant d'optimiser les volumes et les espaces. La chambre parentale avec placards intégrés ainsi qu'une grande salle de bains complètent ce niveau. Toutes les pièces de cet étage profitent d'une très belle hauteur sous plafond.

Le rez-inférieur propose une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de fitness pouvant aisément être transformée en une cinquième chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un local technique regroupant l'ensemble des équipements nécessaires au fonctionnement de la piscine ainsi qu'une pièce de rangement.

Les extérieurs ont été aménagés avec un soin particulier afin d'offrir un véritable espace de détente. Une grande terrasse couverte, agrémentée d'un grand puits de lumière, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un cabanon de jardin, d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un vaste jardin plat soigneusement entretenu.

Soucieuse de son efficacité énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et d'assurer un excellent confort de vie.

Enfin, un couvert à voitures de grande hauteur permet de stationner deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures supplémentaires. Des espaces de rangement pratiques sont également aménagés à proximité des places de parc couvertes, offrant un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.