Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano
Locali8.5
Superficie abitabile230 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Via al Roccolo 3, 6932 BreganzonaDati generali
Riferimento
4273
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
8.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
524 m²
Superficie abitabile
230 m²
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
2
Descrizione
In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.
La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.
Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un’ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.
La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:
PIANO TERRA:
Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.
La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.
PRIMO PIANO:
4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.
PIANO CANTINA:
Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.
Dotazioni tecniche:
- Aria condizionata
- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)
- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un’elevata efficienza energetica
La proprietà è completata da:
- 2 posti auto interni coperti
- 2 posti auto esterni
- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettrica
Una soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.
La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.
Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un’ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.
La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:
PIANO TERRA:
Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.
La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.
PRIMO PIANO:
4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.
PIANO CANTINA:
Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.
Dotazioni tecniche:
- Aria condizionata
- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)
- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un’elevata efficienza energetica
La proprietà è completata da:
- 2 posti auto interni coperti
- 2 posti auto esterni
- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettrica
Una soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.