Master Residence – Geneva Champel, Left Bank

Master House – Geneva Champel, Left Bank

Situata nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale molto apprezzato, questa casa padronale unisce il fascino senza tempo dell’architettura ginevrina all’eleganza di una ristrutturazione completa realizzata nel 2025.
Ogni dettaglio è stato attentamente ripensato per offrire un comfort abitativo eccezionale in un ambiente preservato, a pochi passi dal centro città e dalle scuole internazionali.

Situata su un terreno di circa 1.265 m², la proprietà offre circa 363 m² di superficie abitabile distribuiti su diversi livelli luminosi e perfettamente organizzati.
Al piano terra si trovano spaziose aree di ricevimento, tra cui salotti con caminetti, una biblioteca integrata e un giardino d’inverno che si apre su un ampio terrazzo rivolto a sud-ovest.
La cucina contemporanea, raffinata e funzionale, gode di un accesso diretto agli spazi esterni e al padiglione indipendente.

I piani superiori ospitano una suite padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno in marmo, nonché diverse camere da letto luminose, ciascuna con il proprio bagno o bagno con doccia.
Il piano superiore, situato sotto il tetto, offre un’atmosfera serena ideale per un’area dedicata ai bambini o per gli ospiti.

Il seminterrato completamente attrezzato comprende un appartamento indipendente per il personale o gli ospiti, una stanza polivalente (fitness, cinema o zona relax) e una cantina climatizzata per il vino.
Un ulteriore edificio completano la proprietà e possono essere adibiti ad ufficio, camera per gli ospiti o studio indipendente.

Gli spazi esterni paesaggistici includono un garage triplo, diversi posti auto esterni e ampie terrazze circondate da vegetazione.
Una residenza rara dove eleganza, serenità e discrezione si fondono in uno dei quartieri più prestigiosi della riva sinistra di Ginevra.

Scheda riassuntiva:

• Superficie abitabile: circa 363 m²
• Superficie del garage: circa 45 m²
• Superficie dell’ufficio/edificio secondario: circa 16 m²
• Superficie del terreno: circa 1.265 m²
• Numero di stanze: 8
• Numero di camere da letto: 5 + ufficio/edificio secondario
• Numero di bagni: 6
• Ristrutturazione completa: 2025
• Riscaldamento: caldaia a condensazione a gas – riscaldamento a pavimento
• Orientamento: sud-ovest
• Garage: 3 posti auto interni + 2 posti auto esterni

Villa padronale – Ginevra Champel, Rive gauche

Situata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato, questa villa padronale unisce il fascino senza tempo dell’architettura ginevrina all’eleganza di una ristrutturazione completa realizzata nel 2025.
Ogni dettaglio è stato ripensato per offrire un comfort di vita eccezionale in un ambiente preservato, a breve distanza dal centro città e dalle scuole internazionali.

Situata su un terreno alberato di circa 1’265 m², la proprietà si sviluppa su una superficie utile di circa 363 m² distribuita su più livelli luminosi e perfettamente organizzati.
Al piano terra si trovano spazi di ricevimento di grande fascino: saloni con caminetti, biblioteca integrata e veranda invernale che si apre su una vasta terrazza esposta a sud-ovest.
La cucina contemporanea, sobria e funzionale, comunica direttamente con gli spazi esterni e con il padiglione indipendente.

I piani superiori ospitano una suite padronale con terrazza privata, cabina armadio e bagno in marmo, nonché diverse camere luminose con i propri bagni.
L’ultimo piano, sotto il tetto, offre un’atmosfera tranquilla ideale per un’area giochi o per gli ospiti.

Il seminterrato, completamente ristrutturato, ospita un appartamento indipendente per il personale o per gli ospiti, una sala polivalente (fitness, cinema o relax) e una cantina climatizzata.
Una dependance esterna completa la proprietà, e può essere utilizzata come ufficio, camera per gli ospiti o studio indipendente.

Gli esterni, accuratamente paesaggistici, ospitano un garage triplo, diversi posti auto e ampie terrazze circondate da vegetazione.
Un luogo raro dove eleganza, serenità e discrezione si incontrano in uno dei quartieri più ricercati della Rive gauche di Ginevra.

Scheda sintetica:

• Superficie utile: ca. 363 m²
• Superficie garage: ca. 45 m²
• Superficie ufficio/dependance: ca. 16 m²
• Terreno: ca. 1’265 m²
• Numero di locali: 8
• Camere: 5 + ufficio/dependance
• Bagni: 6
• Ristrutturazione completa: 2025
• Riscaldamento: a condensazione a gas – riscaldamento a pavimento
• Orientamento: Sud-ovest
• Garage: 3 posti interni + 2 esterni