Villa with 7 rooms on sale in Comano, Lugano - 400 m²

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di Lugano

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.

La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.

La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.

La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.

Composizione:

• scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante;
• elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture;
• cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata;
• bagno ospiti;
• studio / sala TV;
• importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba;
• studio e biblioteca;
• elegante atrio d'ingresso;
• camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico;
• camera ospiti con bagno privato;
• mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato;
• ampio atelier/laboratorio con cantina;
• garage coperto per due automobili;
• tre posti auto esterni per ospiti.

Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.

Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.

Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.