Villa contigua con 6.5 locali in vendita in Belmont-sur-Lausanne - 140 m²

Grande villa contigua di 6,5 locali, tranquilla, vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, alle scuole e ai mezzi pubblici.

Grande villa contigua di 6,5 locali di circa 160 m² abitabili, situata a 10 minuti a piedi dal centro di Belmont-sur-Lausanne.

Costruita nel 2003, si trova in una zona tranquilla e verdeggiante e gode di un facile accesso tramite strada comunale in zona 30 km/h, vicino ai mezzi pubblici e alle scuole.

La casa è stata recentemente ristrutturata: rifacimento completo delle facciate, sostituzione del rivestimento in legno e sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Questi lavori conferiscono all’immobile un eccellente comfort termico e una maggiore efficienza energetica.

Distribuzione.

Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024)

• Ingresso protetto
• Garage box per una macchina con accesso diretto alla casa
• Doccia/WC
• Cucina aperta con bar
• Ridotto per le scorte
• Angolo da pranzo
• Soggiorno con camino (inserto) e accesso al giardino

1° piano. (Lavori di pittura nel 2024)

• Camera I
• Camera II
• Camera matrimoniale con balcone
• Bagno/WC

Tetti.

• 2 grandi camere
• 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate)

Sottoscala.

• lavanderia
• Aspirapolvere centrale (motore sostituito nel 2026)
• Caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023)
• Ampio spazio di stoccaggio

Esterni.

• I x box per auto integrato in casa
• Terrazza-giardino recintata con recinzioni in legno, adornata con diversi cespugli
• 1 x posto auto esterno, in più + CHF 15’000.-

Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115’000.-)

• Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte.
• Il riscaldamento individuale è stato sostituito da una pompa di calore.
• Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al primo piano.
• I 3 lucernari (Velux) del tetto sono stati sostituiti, con tapparelle integrate, ed è stata realizzata una nuova impermeabilizzazione intorno alle aperture.
• Sostituzione delle piastrelle esterne per il patio