Villa contigua with 6.5 rooms on sale in Belmont-sur-Lausanne - 140 m²

Grande villa contigua di 6,5 locali, tranquilla, vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, alle scuole e ai trasporti pubblici.

Grande villa contigua di 6,5 locali di circa 160 m² abitabili, situata a 10 minuti a piedi dal centro di Belmont-sur-Lausanne.

Costruita nel 2003, si trova in una zona tranquilla e verdeggiante e gode di un facile accesso tramite strada comunale in zona 30 km/h, vicina ai mezzi pubblici e alle scuole.

La casa è stata recentemente ristrutturata: rifacimento completo delle facciate, sostituzione del rivestimento in legno, nonché sostituzione dell’impianto di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Questi lavori offrono all’immobile un ottimo comfort termico e una maggiore efficienza energetica.

Distribuzione.

Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024)

• Ingresso protetto
• Box garage una piazza con accesso diretto alla casa
• Sala doccia/wc
• Cucina aperta con bar
• Ridotto per le provviste
• Angolo da pranzo
• Soggiorno con camino (inserto) e accesso al giardino

1° piano. (Lavori di pittura nel 2024)

• Camera I
• Sala II
• Camera da letto con balcone
• Bagno/WC

Cimeli.

• 2 grandi stanze
• 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate)

Sotterraneo.

• Lavanderia
• Aspirapolvere centralizzato (motore sostituito nel 2026)
• Caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023)
• Grande locale di stoccaggio

Esterni.

• I x box per auto integrato in casa
• Terrazza-giardino recintata con barriere in legno, arricchita da numerosi cespugli
• 1 x posto auto esterno, supplemento + CHF 15’000.-

Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115’000.-)

• Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte.
• Il riscaldamento individuale è stato sostituito da una pompa di calore.
• Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al primo piano.
• Le 3 finestre a tetto (Velux) sono state sostituite, con tende integrate, e una nuova impermeabilizzazione è stata realizzata intorno alle aperture.
• Sostituzione delle lastre esterne per la terrazza