Opportunità

Villa contigua con 7 locali in vendita in Bernex - 207 m²

Casa Minergie con terrazza nel cuore di Bernex

Locali7

Superficie abitabile~ 196 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'160'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1233 Bernex

Dati generali

Riferimento

5943475

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

Anno costruzione

2016

Locali

Camere

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 196 m²

Superficie PPP

~ 196 m²

Superficie terrazza

~ 37 m²

Superficie utile lorda

~ 207 m²

Spese accessorie

CHF 840.-/mese (non indicato)

Numero posti auto

Interno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bernex, questa town house contemporanea si trova all’interno di un piccolo condominio costruito nel 2016. Offre un ambiente tranquillo con vista panoramica, pur essendo vicina ai negozi, alle scuole e ai trasporti pubblici.

La proprietà, distribuita su quattro piani con accesso diretto al garage, si distingue per i suoi ampi spazi, la luminosità e la qualità delle finiture.

Il piano inferiore ospita un ampio locale multifunzionale inondato di luce naturale grazie a un grande lucernario, dotato di numerosi armadi, ideale come ufficio, palestra o camera per gli ospiti. Questo livello comprende anche una lavanderia con doccia, un WC per gli ospiti e un accesso diretto al garage.

Il piano superiore, dedicato agli spazi abitativi, è armoniosamente organizzato intorno a una cucina moderna e completamente attrezzata. Questa si apre da un lato su un’area pranzo con vista sul Jura e dall’altro su un luminoso soggiorno con una grande vetrata che conduce a una magnifica terrazza di 37 m², affacciata sul Parco Marina.

Il piano superiore offre un confortevole spazio notte con camera da letto principale con armadi integrati, vista sul Jura e bagno con doccia e WC.
Due camere per bambini con vista sul Parco Marina e un bagno con WC completano questo livello.

Infine, il sottotetto offre un ampio locale con lucernario e spazi di stoccaggio sotto il tetto spiovente. Questo spazio multifunzionale può essere trasformato in sala giochi, ufficio o sala TV. Sono già previste le connessioni idriche per la creazione di un ulteriore bagno.

Il palazzo, costruito secondo i criteri Minergie, unisce comfort moderno e prestazioni energetiche. L’acqua calda è prodotta da pannelli solari, mentre il riscaldamento a pellet garantisce una soluzione ecologica ed economica.

Questa proprietà rara, che unisce eleganza, funzionalità e prestazioni energetiche, rappresenta un’opportunità ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità in un ambiente privilegiato.

Située au cœur du charmant village de Bernex, cette town house contemporaine se niche au sein d’une petite copropriété construite en 2016. Elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d’une vue dégagée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Répartie sur quatre niveaux avec accès direct au garage, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Le rez-de-chaussée inférieur accueille une grande pièce polyvalente baignée de lumière naturelle grâce à un vaste saut-de-loup, équipée de nombreux placards, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche, un WC visiteurs ainsi qu’un accès direct au garage.

Au rez-de-chaussée supérieur, dédié aux espaces de vie, l’agencement s’organise harmonieusement autour d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Celle-ci s’ouvre d’un côté sur un espace salle à manger avec vue sur le Jura, et de l’autre sur un séjour lumineux doté d’une large baie vitrée donnant accès à une magnifique terrasse de 37 m², ouverte sur le Parc Marina.

L’étage propose un espace nuit confortable comprenant une chambre parentale avec placards intégrés, vue sur le Jura et salle de douche-WC en suite.
Deux chambres d’enfants avec vue sur le Parc Marina, ainsi qu’une salle de bains avec WC, complètent ce niveau.

Enfin, les combles offrent une vaste pièce avec velux et rangements aménagés sous les pentes. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salle de jeux, bureau ou salon TV. Des arrivées d’eau sont déjà prévues, permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire.

Conçu selon les normes Minergie, le bâtiment allie confort moderne et performance énergétique. L’eau chaude est produite par des panneaux solaires, tandis que le chauffage à pellets garantit une solution écologique et économique.

Alliant élégance, fonctionnalité et performance énergétique, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité dans un environnement privilégié.