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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista esteriore
Esclusività

Elegante appartamento con terrazze nella campagna ginevrina

Locali4
Superficie abitabile~ 125 m²
PianoPiano giardino
Prezzo dell'oggettoCHF 1'370'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1243 Presinge

Dati generali

Riferimento
5857803
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1700
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
4
Camere
2
Piano
Piano giardino
Superficie ponderata
~ 152 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
~ 125 m²
Superficie terrazza
~ 82 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 660.-/mese (non indicato)

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato sulla riva sinistra di Ginevra, nel cuore della campagna ginevrina, questo magnifico appartamento al piano terra gode di un ambiente verdeggiante e residenziale, offrendo un contesto di vita privilegiato tra natura e accessibilità.

Completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità, combina armoniosamente il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.

Grazie alla sua esposizione sud-ovest, l’appartamento beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Si distingue per le sue due generose terrazze, vere estensioni degli spazi abitativi: una terrazza principale di 58 m² orientata a sud-ovest, ideale per ricevere ospiti e godersi il bel tempo, e una seconda terrazza di 24 m² sul lato est, perfetta per momenti più intimi.

Lo spazio abitativo comprende un ampio soggiorno luminoso con salotto e sala da pranzo che si aprono sulla terrazza principale. La spaziosa cucina, completamente ristrutturata e funzionale, ha accesso diretto all’esterno e un ripostiglio annesso. Un bagno per gli ospiti completa lo spazio giorno.

La zona notte comprende una suite padronale con bagno con doccia e spazio ufficio-guardaroba, con accesso alla terrazza sud arredata e alberata. Una seconda camera da letto con bagno privato, orientata a est, offre comfort e indipendenza.

Due posti auto completano questo raro bene, che seduce per i suoi volumi, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione sulla riva sinistra di Ginevra.
Situé sur la rive gauche de Genève, au cœur de la campagne genevoise, ce magnifique appartement en rez-de-jardin s’inscrit dans un environnement verdoyant et résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il allie avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Grâce à son exposition sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distingue par ses deux généreuses terrasses, véritables extensions des espaces de vie : une terrasse principale de 58 m² orientée sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde terrasse de 24 m² côté est, parfaite pour des moments plus intimistes.

L’espace de vie propose un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse principale. La cuisine spacieuse, entièrement rénovée et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à l’extérieur et d’un cellier attenant. Des toilettes visiteurs complètent l’espace jour.

La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de douche en suite et espace bureau-dressing, bénéficiant d’un accès à la terrasse sud aménagée et arborée. Une seconde chambre avec salle de bains privative, orientée est, offre confort et indépendance.

Deux places de parking viennent compléter ce bien rare, séduisant par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation sur la rive gauche genevoise.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Maneggio
Esterno
  • Terrazza/e
  • Parcheggio
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Veranda
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavanderia collettiva
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Persiane avvolgibili
  • Allarme
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
225 m
10'
10'
1'
Scuola primaria
792 m
19'
13'
2'
Negozi
2.35 km
41'
23'
6'
Ristoranti
686 m
17'
13'
2'