Villa contigua con 8 locali in vendita in Bernex - 271 m²
Esclusiva - Villa familiare affascinante e spaziosa a Lully
Locali8
Superficie abitabile210 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Bernex, 1233 BernexDati generali
Riferimento
81923
Disponibilità
Da convenire
Locali
8
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
210 m²
Superficie utile lorda
271 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata nel cuore del grazioso borgo di Lully, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo, questa villa adiacente offre volumi generosi e un grande potenziale di sviluppo. Ben mantenuta nel corso degli anni, ora necessita di essere ristrutturata per essere aggiornata e per rivelare pienamente le sue qualità.
Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitativo per una superficie totale utilizzabile di circa 271 m². La sua distribuzione e i numerosi spazi ne rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.
Il piano terra ospita gli spazi abitativi in una configurazione accogliente e luminosa. La cucina aperta si estende fino alla sala da pranzo e al soggiorno con un camino, creando un insieme caldo con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.
I piani sono dedicati all'area notte e offrono tre camere da letto, due delle quali hanno soppalchi, portando fascino e spazi aggiuntivi. Una suite padronale con bagno privato e una seconda doccia completano questo spazio. La soffitta offre una stanza aggiuntiva, suggerendo diverse possibilità di sviluppo in base alle esigenze dei futuri proprietari.
Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero vantaggio. Comprende una grande stanza con luce naturale, precedentemente trasformata in ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.
All'esterno, la villa gode di circa 100 m² di giardino. Attualmente non è fisicamente delimitato rispetto ai giardini delle altre tre ville, offrendo oggi una piacevole sensazione di spazio e apertura.
La villa beneficia anche di un'eccellente isolamento termico, in particolare grazie alla riparazione del tetto nel 2014. Un vero valore che aiuta a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, garantendo al contempo un comfort termico ottimale e un calore perfettamente conservato in inverno. Questa qualità dell'isolamento contribuisce anche a un migliore controllo del consumo energetico e al comfort quotidiano della casa.
Un box chiuso e due parcheggi esterni in fila completano la proprietà.
Nelle immediate vicinanze della scuola e dei trasporti pubblici, pur beneficiando del carattere tranquillo e preservato del borgo di Lully, questa casa rappresenta una grande opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di volumi generosi in un ambiente privilegiato.
Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitativo per una superficie totale utilizzabile di circa 271 m². La sua distribuzione e i numerosi spazi ne rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.
Il piano terra ospita gli spazi abitativi in una configurazione accogliente e luminosa. La cucina aperta si estende fino alla sala da pranzo e al soggiorno con un camino, creando un insieme caldo con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.
I piani sono dedicati all'area notte e offrono tre camere da letto, due delle quali hanno soppalchi, portando fascino e spazi aggiuntivi. Una suite padronale con bagno privato e una seconda doccia completano questo spazio. La soffitta offre una stanza aggiuntiva, suggerendo diverse possibilità di sviluppo in base alle esigenze dei futuri proprietari.
Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero vantaggio. Comprende una grande stanza con luce naturale, precedentemente trasformata in ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.
All'esterno, la villa gode di circa 100 m² di giardino. Attualmente non è fisicamente delimitato rispetto ai giardini delle altre tre ville, offrendo oggi una piacevole sensazione di spazio e apertura.
La villa beneficia anche di un'eccellente isolamento termico, in particolare grazie alla riparazione del tetto nel 2014. Un vero valore che aiuta a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, garantendo al contempo un comfort termico ottimale e un calore perfettamente conservato in inverno. Questa qualità dell'isolamento contribuisce anche a un migliore controllo del consumo energetico e al comfort quotidiano della casa.
Un box chiuso e due parcheggi esterni in fila completano la proprietà.
Nelle immediate vicinanze della scuola e dei trasporti pubblici, pur beneficiando del carattere tranquillo e preservato del borgo di Lully, questa casa rappresenta una grande opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di volumi generosi in un ambiente privilegiato.
