Nuovo
Villa contigua con 5.5 locali in vendita in Montherod - 200 m²
Belle maison parfaitement entretenue de 5,5 pièces avec jardin à deux minutes d'Aubonne
Locali5.5
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1174 MontherodDati generali
Riferimento
AKQM-7678-1623
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
200 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un'oasi verde e tranquilla, a due minuti da Aubonne
Situata nel piccolo villaggio di Montherod, a soli due minuti da Aubonne e nelle immediate vicinanze del Signal de Bougy, questa magnifica casa a schiera esposta a sud-est offre un ambiente abitativo eccezionale, tra natura, luce e serenità.
Volumi sorprendenti immersi nella luce
Appena entrate, un airlock preserva la vostra privacy prima di aprirsi su un grande soggiorno con volumi notevoli. Le grandi aperture offrono una vista libera sulla campagna circostante, sui campi di noci e castagni, creando una sensazione permanente di immersione nella natura.
L'area abitativa principale di circa 50 m² combina sala da pranzo, soggiorno e cucina.
La doppia altezza mostra un albero interno spettacolare, uno spazio unico che stimolerà l'immaginazione dei futuri proprietari.
La cucina, amichevole e perfettamente attrezzata, dispone di un grande frigorifero americano con dispenser per cubetti di ghiaccio, ideale per ospitare familiari e amici.
Un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo livello.
Un'area per dormire confortevole e generosa
Il primo piano ospita due grandi camere da letto, una delle quali è particolarmente spaziosa con un enorme armadio a parete.
Un grande pianerottolo dispone anche di un bagno e una doccia, ciascuno dotato di un proprio bagno.
Sotto le grondaie, uno spazio assolutamente straordinario estende la sensazione di volume.
Il pianerottolo conduce a una grande camera da letto illuminata dalla luce, sublimata da un incredibile lucernario arrotondato che ti invita a riposare e fantasticare davanti alle stelle.
Un caldo piano terra che si apre sul giardino
Il piano inferiore rivela un splendido soggiorno di 27 m² con camino, un vero bozzolo per le serate in completa privacy.
La luce naturale entra generosamente grazie allo spazio aperto intorno all'albero centrale.
Da questo soggiorno si accede al giardino esposto a sud-est. La terrazza pianeggiante di circa 10 m² estende lo spazio abitativo verso l'esterno.
Il giardino, con una parte pianeggiante e un'area inclinata ideale per un orto, offre una vista diretta sui campi di noci e castagni.
Tre magazzini, inclusa una lavanderia, completano questo livello e offrono quasi 20 m² di spazio utile aggiuntivo.
Una stanza all'aperto accessibile dalla terrazza rende anche facile riporre gli attrezzi da giardino.
Comfort e manutenzione
La casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diversi importanti miglioramenti:
Isolamento rinforzato della soffitta con l'aggiunta di 10 cm di isolamento. Cucina completamente ristrutturata nel 2011. Ripitture interne rifatte nel 2011. Le finestre sul lato est sono state sostituite nel 2021. Installazione del riscaldamento a gas nel 2021 con distribuzione dei radiatori. Sostituzione dei servizi igienici tra il 2021 e il 2025. Vari lavori di manutenzione effettuati regolarmente tra il 2021 e il 2025 GEAK in nota C
Parcheggio:
Due posti auto all'aperto e uno coperto completano questa proprietà e garantiscono un notevole comfort quotidiano per tutta la famiglia.
Situazione:
Montherod è apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e l'ambiente privilegiato.
A pochi minuti di distanza, si può godere dell'osteria del villaggio, del mercato agricolo e delle numerose attività del Signal de Bougy, famoso per il suo parco, i suoi animali e la sua arrampicata sugli alberi.
Il villaggio di Aubonne, con la sua piscina, cinema, negozi, castello e la famosa torre rotonda ben nota agli scolari, è raggiungibile in pochi minuti.
Perfettamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici.
Ti unirai a:
la fermata dell'autobus in 1 minuto a piedi, il mercato agricolo in 2 minuti a piedi, l'Arboreto in 6 minuti, il semaforo Bougy in 6 minuti, l'uscita autostradale Aubonne in 10 minuti, la scuola secondaria di Aubonne in 6 minuti, Morges in 16 minuti, Ginevra in 30 minuti
Una casa dove la vita è bella
Offrendo volumi generosi, luminosità eccezionale e un raro ambiente verde, questa proprietà è un vero rifugio per chi cerca calma senza rinunciare a comfort o spazio.
Complete file e visite su richiesta a:
hello@ao-immobilier.ch
oppure al telefono 078 640 33 62.
Situata nel piccolo villaggio di Montherod, a soli due minuti da Aubonne e nelle immediate vicinanze del Signal de Bougy, questa magnifica casa a schiera esposta a sud-est offre un ambiente abitativo eccezionale, tra natura, luce e serenità.
Volumi sorprendenti immersi nella luce
Appena entrate, un airlock preserva la vostra privacy prima di aprirsi su un grande soggiorno con volumi notevoli. Le grandi aperture offrono una vista libera sulla campagna circostante, sui campi di noci e castagni, creando una sensazione permanente di immersione nella natura.
L'area abitativa principale di circa 50 m² combina sala da pranzo, soggiorno e cucina.
La doppia altezza mostra un albero interno spettacolare, uno spazio unico che stimolerà l'immaginazione dei futuri proprietari.
La cucina, amichevole e perfettamente attrezzata, dispone di un grande frigorifero americano con dispenser per cubetti di ghiaccio, ideale per ospitare familiari e amici.
Un bagno per gli ospiti e l'armadio completano questo livello.
Un'area per dormire confortevole e generosa
Il primo piano ospita due grandi camere da letto, una delle quali è particolarmente spaziosa con un enorme armadio a parete.
Un grande pianerottolo dispone anche di un bagno e una doccia, ciascuno dotato di un proprio bagno.
Sotto le grondaie, uno spazio assolutamente straordinario estende la sensazione di volume.
Il pianerottolo conduce a una grande camera da letto illuminata dalla luce, sublimata da un incredibile lucernario arrotondato che ti invita a riposare e fantasticare davanti alle stelle.
Un caldo piano terra che si apre sul giardino
Il piano inferiore rivela un splendido soggiorno di 27 m² con camino, un vero bozzolo per le serate in completa privacy.
La luce naturale entra generosamente grazie allo spazio aperto intorno all'albero centrale.
Da questo soggiorno si accede al giardino esposto a sud-est. La terrazza pianeggiante di circa 10 m² estende lo spazio abitativo verso l'esterno.
Il giardino, con una parte pianeggiante e un'area inclinata ideale per un orto, offre una vista diretta sui campi di noci e castagni.
Tre magazzini, inclusa una lavanderia, completano questo livello e offrono quasi 20 m² di spazio utile aggiuntivo.
Una stanza all'aperto accessibile dalla terrazza rende anche facile riporre gli attrezzi da giardino.
Comfort e manutenzione
La casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e di diversi importanti miglioramenti:
Isolamento rinforzato della soffitta con l'aggiunta di 10 cm di isolamento. Cucina completamente ristrutturata nel 2011. Ripitture interne rifatte nel 2011. Le finestre sul lato est sono state sostituite nel 2021. Installazione del riscaldamento a gas nel 2021 con distribuzione dei radiatori. Sostituzione dei servizi igienici tra il 2021 e il 2025. Vari lavori di manutenzione effettuati regolarmente tra il 2021 e il 2025 GEAK in nota C
Parcheggio:
Due posti auto all'aperto e uno coperto completano questa proprietà e garantiscono un notevole comfort quotidiano per tutta la famiglia.
Situazione:
Montherod è apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e l'ambiente privilegiato.
A pochi minuti di distanza, si può godere dell'osteria del villaggio, del mercato agricolo e delle numerose attività del Signal de Bougy, famoso per il suo parco, i suoi animali e la sua arrampicata sugli alberi.
Il villaggio di Aubonne, con la sua piscina, cinema, negozi, castello e la famosa torre rotonda ben nota agli scolari, è raggiungibile in pochi minuti.
Perfettamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici.
Ti unirai a:
la fermata dell'autobus in 1 minuto a piedi, il mercato agricolo in 2 minuti a piedi, l'Arboreto in 6 minuti, il semaforo Bougy in 6 minuti, l'uscita autostradale Aubonne in 10 minuti, la scuola secondaria di Aubonne in 6 minuti, Morges in 16 minuti, Ginevra in 30 minuti
Una casa dove la vita è bella
Offrendo volumi generosi, luminosità eccezionale e un raro ambiente verde, questa proprietà è un vero rifugio per chi cerca calma senza rinunciare a comfort o spazio.
Complete file e visite su richiesta a:
hello@ao-immobilier.ch
oppure al telefono 078 640 33 62.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
