Villa contigua with 6.5 rooms on sale in Payerne - 214 m²
BELLISSIMA CASA FAMILIARE DI 6,5 STANZE CON POTENZIALE PER ATTIVITÀ INDIPENDENTI
Locali6.5
Superficie abitabile202 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Payerne, 1530 PayerneDati generali
Riferimento
81367-Payerne
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2013
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
202 m²
Superficie utile lorda
214 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Esclusiva BARNES
Rara opportunità a Payerne: questa bella casa a schiera di 6.5 locali, nata dalla fusione di due appartamenti in PPE, offre oggi i volumi e la flessibilità di una vera e propria casa di famiglia. Costruita nel 2013, sviluppa circa 202 m² di superficie abitabile, ovvero una superficie ponderata di circa 214 m², su un terreno di 418 m². La qualità dei materiali, il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari termici e l’esposizione sud-ovest la rendono una proprietà luminosa e a basso consumo energetico. Al piano
terra si trovano due ampi spazi abitativi separati, tra cui un generoso soggiorno di oltre 45 m² che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina completamente attrezzata si affaccia sul tavolo da pranzo, mentre due spazi polivalenti completano questo piano, ideali come uffici o camere da letto a seconda delle esigenze. Una lavanderia e un WC ospiti completano la distribuzione.
Al piano superiore, la suite padronale di 30 m² gode di un guardaroba su misura di 9 m² e di un accesso diretto al balcone di quasi 17 m² con bella vista sulla città. Due ulteriori camere da letto, due bagni e un disimpegno di 10 m² completano un piano pensato per il comfort quotidiano.
Il seminterrato è un grande vantaggio di questa proprietà: due cantine per un totale di circa 74 m², entrambe accessibili dall’esterno, offrono un potenziale raro. La prima, spaziosa, si presta a essere trasformata in laboratorio, cantina per vini o ampio spazio di stoccaggio. La seconda, oggi adibita a palestra, potrebbe facilmente ospitare uno studio indipendente, una sala cinema o qualsiasi altro utilizzo a seconda delle esigenze.
All’esterno, la proprietà rivela un giardino curato e alberato, con diverse specie di piante tra cui un ulivo, un invito alla tranquillità. Una grande terrazza con spazio di stoccaggio privato prolunga piacevolmente gli spazi abitativi, mentre un pergolato indipendente ospita il barbecue, ideale per godersi le belle stagioni. Due posti auto privati, in aggiunta al prezzo di Fr.
30’000.- ciascuno, completano l’insieme, uno dei quali dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. Sono disponibili posti auto ospiti nel parcheggio adiacente. DISTRIBUZIONE SOPRA-SOTTO – Cantina con angolo officina e cantina per il vino – Palestra PIANO TERRA – Atrio d’ingresso – Soggiorno e sala da pranzo – Cucina – Bagno di servizio – Lavanderia – Camera da letto – Ufficio PIANO PRIMO – 2 Camere da letto – Camera da letto principale – Spogliatoio – Bagno con WC – Bagno con doccia e WC
Rara opportunità a Payerne: questa bella casa a schiera di 6.5 locali, nata dalla fusione di due appartamenti in PPE, offre oggi i volumi e la flessibilità di una vera e propria casa di famiglia. Costruita nel 2013, sviluppa circa 202 m² di superficie abitabile, ovvero una superficie ponderata di circa 214 m², su un terreno di 418 m². La qualità dei materiali, il riscaldamento a pavimento, i pannelli solari termici e l’esposizione sud-ovest la rendono una proprietà luminosa e a basso consumo energetico. Al piano
terra si trovano due ampi spazi abitativi separati, tra cui un generoso soggiorno di oltre 45 m² che si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina completamente attrezzata si affaccia sul tavolo da pranzo, mentre due spazi polivalenti completano questo piano, ideali come uffici o camere da letto a seconda delle esigenze. Una lavanderia e un WC ospiti completano la distribuzione.
Al piano superiore, la suite padronale di 30 m² gode di un guardaroba su misura di 9 m² e di un accesso diretto al balcone di quasi 17 m² con bella vista sulla città. Due ulteriori camere da letto, due bagni e un disimpegno di 10 m² completano un piano pensato per il comfort quotidiano.
Il seminterrato è un grande vantaggio di questa proprietà: due cantine per un totale di circa 74 m², entrambe accessibili dall’esterno, offrono un potenziale raro. La prima, spaziosa, si presta a essere trasformata in laboratorio, cantina per vini o ampio spazio di stoccaggio. La seconda, oggi adibita a palestra, potrebbe facilmente ospitare uno studio indipendente, una sala cinema o qualsiasi altro utilizzo a seconda delle esigenze.
All’esterno, la proprietà rivela un giardino curato e alberato, con diverse specie di piante tra cui un ulivo, un invito alla tranquillità. Una grande terrazza con spazio di stoccaggio privato prolunga piacevolmente gli spazi abitativi, mentre un pergolato indipendente ospita il barbecue, ideale per godersi le belle stagioni. Due posti auto privati, in aggiunta al prezzo di Fr.
30’000.- ciascuno, completano l’insieme, uno dei quali dotato di presa per la ricarica di veicoli elettrici. Sono disponibili posti auto ospiti nel parcheggio adiacente. DISTRIBUZIONE SOPRA-SOTTO – Cantina con angolo officina e cantina per il vino – Palestra PIANO TERRA – Atrio d’ingresso – Soggiorno e sala da pranzo – Cucina – Bagno di servizio – Lavanderia – Camera da letto – Ufficio PIANO PRIMO – 2 Camere da letto – Camera da letto principale – Spogliatoio – Bagno con WC – Bagno con doccia e WC
