Villa contigua with 5.5 rooms on sale in Stein am Rhein - 135 m²

Leben in einer lebendigen und familienfreundlichen Gemeinschaft

Questa affascinante casa a schiera di 5.5 locali è ideale per famiglie con bambini e si trova nella popolare e accogliente comunità Köhlerweid 12 a Stein am Rhein, che offre un ambiente residenziale tranquillo e ben curato.

La casa si estende su tre piani e si distingue per la sua disposizione intelligente degli spazi. Al piano terra si trovano la luminosa zona giorno e zona pranzo, oltre alla cucina. Al piano superiore vi attendono due confortevoli camere da letto e un bagno con vasca da bagno. Il sottotetto, che in passato disponeva di una galleria, offre oggi due ulteriori camere da letto ed è altrettanto ideale come ufficio domestico, stanza per hobby o camera per gli ospiti.

Al piano interrato è stato ampliato il comfort abitativo con un ulteriore bagno con doccia, WC e lavabo. Inoltre, sono a vostra disposizione due ampie cantine con molto spazio per riporre oggetti.

Già davanti all’ingresso della casa vi accoglie un cortile anteriore curato con pietre di pavimentazione e spazio sufficiente per una comoda area salotto. Sul retro, dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza parzialmente coperta. Da qui si gode di una bella vista sul verde e si possono trascorrere ore rilassanti all’aria aperta.

Ecco ancora una volta i punti salienti di questa proprietà a colpo d’occhio:

• Komplett erneuertes Hausinnere im Jahr 2020 (Liste der ausgeführten Renovationen vorhanden), Baujahr 1989
• Nettowohnfläche ca. 135.7 m², Bruttofläche inkl. Keller ca. 175.3 m²
• Vier Schlafzimmer im Ober und Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
• Klimaanlage im Dachzimmer
• Zwei gedeckte Balkone
• Zwei gemütliche Gartensitzplätze
• Cucina aperta con isola e armadio a muro dello stesso design
• Due bagni:
  • Untergeschoss mit Dusche, WC und Lavabo
  • Obergeschoss mit Badewanne, WC und Lavabo
• Pratico soffitto con pavimento doppio, ideale per dispositivi, biciclette e spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Grundstücksfläche: 157 m²
• Kubatur: Haus 630 m³, Schopf 80 m³
• Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
• Neues Elektrotableau aus dem Jahr 2020
• Entkalkungsanlage vorhanden
• Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 12
• Un posto auto aggiuntivo può essere affittato se necessario.
• Bezug nach Vereinbarung.

Verkaufspreis CHF 895’000.- zzgl. Ein Tiefgaragenparkplatz à CHF 35’000.-

Convincetevi da soli della casa e dei suoi numerosi vantaggi. Saremo lieti di mostrarvi la casa durante una visita senza impegno. Attendiamo con piacere il vostro contatto.Una casa con un forte senso di comunità

La cooperativa Köhlerweid è sinonimo di un’atmosfera familiare e di un’intensa convivenza. Come membro della cooperativa, non solo beneficia della sua casa, ma anche di un’attraente infrastruttura comunitaria, che è a disposizione di tutti i residenti. Le

famiglie si sentono particolarmente a loro agio in questo quartiere. I bambini hanno molto spazio per giocare e le nuove amicizie nascono spontaneamente. Che si tratti di una serata barbecue con i vicini, di attività comuni o semplicemente di una piacevole convivenza, qui si vive in comunità.

L’infrastruttura comunitaria comprende tra l’altro:

• Ein Quartierhaus für private Feiern und Anlässe (Prenotazione tramite il calendario delle disponibilità)
• Eine gemeinschaftliche Sauna
• Ein grosszügiger Grillplatz mit wunderbarer Weitsicht
• Ein Spielplatz (mit Trampolin) sowie ein Sportplatz für Gross und Klein
  
  

Un altro punto forte sono i lotti di giardino comunitario, che possono essere affittati a un interessante tasso annuo. Che si tratti di verdure fresche, erbe aromatiche o fiori, qui potrete realizzare il vostro giardino e godervi la natura proprio davanti alla vostra porta di casa.

La cooperativa Köhlerweid offre molto più che semplici spazi abitativi. Crea una casa in cui al centro ci sono la comunità, la qualità della vita e la convivenza tra vicini.